Objekt 1730 von 3208
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Welschbillig: Edle Stadtvilla in gefragter Lage mit zauberhaftem Garten!

Objekt-Nr.: 251090004-190402
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Ansicht
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Grundriss Erdgeschoss
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Grundriss Obergeschoss
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Diele
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Gäste WC
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Gäste WC
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Büro
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Küche
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Küche
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Esszimmer
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Esszimmer
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Wohnzimmer
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Terrasse
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Treppe
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Galerie
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Ankleide
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Schlafzimmer
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Balkon
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Bad
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Bad
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Kinderzimmer
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Kinderzimmer
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Kinderzimmer
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Bemusterung
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Bemusterung
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Bäder
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Bäder
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Fliesen
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Fliesen
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Sanitär
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Bodenbeläge
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Innentüren
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Gartenbau
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Fertigung
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Fertigung
  • Grundstück & Haus inkl. Keller!
    Hatice Talusaar
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Diele
Gäste WC
Gäste WC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Treppe
Galerie
Ankleide
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bemusterung
Bemusterung
Bäder
Bäder
Fliesen
Fliesen
Sanitär
Bodenbeläge
Innentüren
Gartenbau
Fertigung
Fertigung
Hatice Talusaar
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54298 Welschbillig
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
335.254 €
Wohnfläche ca.:
249,73 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
City Villa 4
Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt.
Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer mit einem zentral gelegenen Kinderbad und einen Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer - Ankleide und Bad.
Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen.
Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie.
Sprechen Sie uns einfach auf Ihre individuellen Wünsche an!
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Unsere Auswahl bei den Materialien und Austattungsobjekten ist einfach unübertrefflich.
Angefangen bei der Aussensteckdose bis hin zum Zahnputzbecher, wir bieten ausschließlich Markenprodukte zum Festpreis.
Nur die Lampen und Möbel müssen Sie noch selbst mitbringen !
Sie können Geld sparen und den Innenausbau ganz oder teilweise selbst ausführen oder Sie lassen uns alles erledigen.
Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, die Materialien in bester Qualität sind immer im Preis enthalten.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.
Ich freue mich auf Sie!
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Zum Verkauf steht eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke im Ort Welschbillig. Es handelt sich um ein ruhiges, teilerschlossenes Baugrundstück mit wunderschönem, unverbautem Fernblick.
Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Bebauung: Neben einem Einfamilienhaus bietet es sich ebenfalls für ein Doppel-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus an. Auch ein modernes Stadthaus oder ein Bungalow sind denkbar.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, greift § 34 BauGB, nach dem sich die Bebauung nach Art und Maß den benachbarten Bebauungen anpassen muss. Möglich sind bis zu 3 Geschosse sowie eine teilgewerbliche Nutzung.
Das Grundstück hat mit einer Größe von ca. 502 m² die ideale Größe für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Es ist bereits vermessen, die Anschlussarbeiten (für Strom, Wasser und Abwasser) müssen
jedoch noch durchgeführt werden.
Ein direkt daneben liegendes Grundstück mit ca. 702 m² kann zusätzlich erworben werden.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Hatice Talusaar
0178/1831792
hatice.talusaar@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Hatice  Talusaar
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Hatice Talusaar

Am Rennberg 25
76332 Bad Herrenalb
Telefon: +49 178 1831792


Zurück zur Übersicht