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Illingen: 2 perfekte Doppelhaushälften in guter Lage - günstig mit Selbstausbau!

Objekt-Nr.: 251090020-190124
  • Doppelhaushälfte
    Ansicht 1
  • Doppelhaushälfte
    Ansicht 2
  • Doppelhaushälfte
    Grundriss Erdgeschoss
  • Doppelhaushälfte
    Grundriss Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
    Bodenplatte
  • Doppelhaushälfte
    Optional Teilunterkellerung
  • Doppelhaushälfte
    Optional Vollunterkellerung
  • Doppelhaushälfte
    Vorgarten
  • Doppelhaushälfte
    Haustür
  • Doppelhaushälfte
    Haustür
  • Doppelhaushälfte
    Diele
  • Doppelhaushälfte
    Kellertreppe
  • Doppelhaushälfte
    Hauswirtschaftsraum
  • Doppelhaushälfte
    Gäste WC
  • Doppelhaushälfte
    Büro
  • Doppelhaushälfte
    Küche
  • Doppelhaushälfte
    Esszimmer
  • Doppelhaushälfte
    Wohnzimmer
  • Doppelhaushälfte
    Terrasse
  • Doppelhaushälfte
    Garten
  • Doppelhaushälfte
    Im eigenen Garten entspannen
  • Doppelhaushälfte
    Treppe schwarz
  • Doppelhaushälfte
    Treppe anthrazit
  • Doppelhaushälfte
    Treppe grau
  • Doppelhaushälfte
    Treppe weiss
  • Doppelhaushälfte
    Jugendzimmer
  • Doppelhaushälfte
    Ankleide
  • Doppelhaushälfte
    Schlafzimmer
  • Doppelhaushälfte
    Balkon
  • Doppelhaushälfte
    Bad
  • Doppelhaushälfte
    Bad
  • Doppelhaushälfte
    Auswahl Badmöbel
  • Doppelhaushälfte
    Auswahl Bäder
  • Doppelhaushälfte
    Auswahl Duschen
  • Doppelhaushälfte
    Fußbodenheizung
  • Doppelhaushälfte
    Vorwandinstallation
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Pflastersteine
  • Doppelhaushälfte
    Garage
  • Doppelhaushälfte
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • Doppelhaushälfte
    Musterhaus Simmern
  • Doppelhaushälfte
    Musterhaus Saarwellingen
  • Doppelhaushälfte
    Ihr Berater Marco Nawrocki
  • Doppelhaushälfte
    Siegel Capital
Ansicht 1
Ansicht 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Haustür
Haustür
Diele
Kellertreppe
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Im eigenen Garten entspannen
Treppe schwarz
Treppe anthrazit
Treppe grau
Treppe weiss
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Bad
Auswahl Badmöbel
Auswahl Bäder
Auswahl Duschen
Fußbodenheizung
Vorwandinstallation
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Pflastersteine
Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Simmern
Musterhaus Saarwellingen
Ihr Berater Marco Nawrocki
Siegel Capital
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66557 Illingen
Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Hüttigweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
211.964 €
Wohnfläche ca.:
124,55 m²
Grundstück ca.:
1.003 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Double 4
Dieses Haus beeindruckt durch die Genialität in Bezug auf effektive Grundstücksnutzung in Verbindung mit optimaler Raumnutzung.
Mit anderen Worten sparen Sie beim Grundstückskauf und können sich mit vertretbaren Mitteln den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen.
Daneben liegt das Gäste WC mit Fenster zur Hausfront.
Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie dann die offene Küche mit direkter Verbindung zu Ess- und Wohnzimmer mit großen Glaselementen zu der Terasse und in den Garten.
Über die Treppe neben der Haustechnik gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmern. Wir können die Anzahl der Schlafzimmer durch Auswahl verschiedener Haustypen und Anpassungen der Grundrisse variieren.
Fragen Sie uns einfach nach den Möglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus an - das separat zu erwerbende Grundstück ist bereits eingepreist. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-kostenfreie Finanzierungsberatung für Ihr Projekt
-Grundstück
-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rolläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoß zum Obergeschoß in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können (dadurch können Sie Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden). Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartner:

Marco Nawrocki
Telefon 06849/9780747
Mobil 0179/2365897
E-Mail: Marco.nawrocki@allkauf.de

Warum mit allkauf Haus bauen?

Wer sein Haus mit Eigenleistung bauen möchte, kommt an allkauf Haus nicht vorbei. Denn: Wir punkten nicht nur mit moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und vollständigen Ausbaupaketen, sondern auch mit bester Qualität. Alle allkauf-Ausbauhäuser entsprechen der Energieeffizienzklasse 55 und übertreffen damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Ausbauhäuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie ihr eigenes Haus fabriziert wird – von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern direkt aus der Region. Fragen Sie direkt nach einer Führung in der modernsten Abbundanlage Europas:

allkauf-Ausbauhäuser schützen nicht nur Klima und Umwelt, sie schonen auch Ihren Geldbeutel durch sehr geringe Heizkosten. Das kommt daher, weil es bei uns schon im Standard eine Effizienzwand für eine sehr hohe Dämmleistung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive gibt – ohne Wenn und Aber.

Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das heißt, Sie können die Räume verändern und den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen. Egal, ob Sie sich ein zusätzliches Zimmer, einen Wintergarten oder eine Ankleide wünschen – wir gehen darauf ein und planen mit Ihnen das perfekte Eigenheim.


Wir verwenden ausschließlich Materialien von hervorragender Qualität und bekannten Markenherstellern. Dazu gehören u. a. Buderus, Sto, Villeroy&Boch, hansgrohe, Geberit, u.v.m.

allkauf Haus zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) – ohne Mehrkosten für Baufamilien. Damit ist allkauf der erste Ausbauhaus-Hersteller innovativer Hauskonzepte, der Bauherren für ihr Ein- und Zweifamilienhaus eine serienmäßige Zertifizierung durch die DGNB ermöglicht. Damit haben Bauherren künftig ein Qualitätssiegel an der Hand, das die besonders hohe Wertsubstanz ihres nachhaltig gebauten Eigenheims dokumentiert und voraussichtlich in Zukunft auch von Banken und Versicherungen durch bessere Konditionen honoriert wird.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hüttigweiler und damit in bester Anbindung an die A1 und die Nachbarortschaften. Hier haben Sie Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man sonst zum Leben braucht schnell erreicht.
Sonstiges:
Im Rahmen unseres Aktions-Specials erhalten unsere Kunden bei ausgewählten Aktionshäusern eine Markenküche GESCHENKT! Ausgestattet ist die Küche mit:
- MIELE-Geräten
- Induktionskochfeld
- und Bora-System (nie wieder Dunstabzugshaube - alles wird im Kochfeld abgesaugt!)

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten!

Marco Nawrocki
Telefon 06849/9780747
Mobil 0179/2365897
E-Mail: Marco.nawrocki@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Marco  Nawrocki
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Marco Nawrocki

Burgstr. 20
66459 Kirkel
Telefon: +49 6821 9580094
Mobil: +49 179 2365897


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