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Illingen: Einfamilienhaus zum Selbstausbau - viel Haus für wenig Geld!

Objekt-Nr.: 251090047-190124
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Ansicht 1
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Ansicht 2
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Grundriss Erdgeschoss
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Grundriss Dachgeschoss
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Bodenplatte
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Optional Teilunterkellerung
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Optional Vollunterkellerung
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Vorgarten
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Diele
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Kellertreppe
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Hauswirtschaftsraum 4
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Gäste WC
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Büro
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Küche
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Garten
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Eigener Garten
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Treppe weiss
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Treppe grau
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Treppe anthrazit
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Treppe schwarz
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Bad
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Ankleide
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Schlafzimmer
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Balkon
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Kinderzimmer
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Persönliche Beratung
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Hausaufbau
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Hausaufbau
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Hausaufbau
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Ausbau
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Ausbau
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    Ausbau
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    Ausbau
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    Ausbau
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    Ausbau
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung Armaturen
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    Bemusterung Badewannen
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    Bemusterung Duschen
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Bemusterung Bodenfliesen
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    Bemusterung Fliesen
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Garage
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Musterhaus Simmern
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Musterhaus Saarwellingen
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Ihr Berater Marco Nawrocki
  • inkl. Keller & Grundstück!
    Siegel Capital
Ansicht 1
Ansicht 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Diele
Kellertreppe
Hauswirtschaftsraum 4
Gäste WC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eigener Garten
Treppe weiss
Treppe grau
Treppe anthrazit
Treppe schwarz
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Persönliche Beratung
Hausaufbau
Hausaufbau
Hausaufbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung Armaturen
Bemusterung Badewannen
Bemusterung Duschen
Bemusterung Bodenfliesen
Bemusterung Fliesen
Bemusterung
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Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Simmern
Musterhaus Saarwellingen
Ihr Berater Marco Nawrocki
Siegel Capital
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66557 Illingen
Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Uchtelfangen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
233.739 €
Wohnfläche ca.:
127,83 m²
Grundstück ca.:
727 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 6
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 6. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 6 mit über 120 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ausstattung/Zubehör:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus an - das separat zu erwerbende Grundstück ist bereits eingepreist. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-kostenfreie Finanzierungsberatung für Ihr Projekt
-Grundstück
-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Vollunterkellerung inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rolläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoß zum Obergeschoß in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können (dadurch können Sie Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden). Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartner:

Marco Nawrocki
Telefon 06849/9780747
Mobil 0179/2365897
E-Mail: Marco.nawrocki@allkauf.de

Warum mit allkauf Haus bauen?

Wer sein Haus mit Eigenleistung bauen möchte, kommt an allkauf Haus nicht vorbei. Denn: Wir punkten nicht nur mit moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und vollständigen Ausbaupaketen, sondern auch mit bester Qualität. Alle allkauf-Ausbauhäuser entsprechen der Energieeffizienzklasse 55 und übertreffen damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Ausbauhäuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie ihr eigenes Haus fabriziert wird – von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern direkt aus der Region. Fragen Sie direkt nach einer Führung in der modernsten Abbundanlage Europas:

allkauf-Ausbauhäuser schützen nicht nur Klima und Umwelt, sie schonen auch Ihren Geldbeutel durch sehr geringe Heizkosten. Das kommt daher, weil es bei uns schon im Standard eine Effizienzwand für eine sehr hohe Dämmleistung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive gibt – ohne Wenn und Aber.

Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das heißt, Sie können die Räume verändern und den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen. Egal, ob Sie sich ein zusätzliches Zimmer, einen Wintergarten oder eine Ankleide wünschen – wir gehen darauf ein und planen mit Ihnen das perfekte Eigenheim.

Wir verwenden ausschließlich Materialien von hervorragender Qualität und bekannten Markenherstellern. Dazu gehören u. a. Buderus, Sto, Villeroy&Boch, hansgrohe, Geberit, u.v.m.

allkauf Haus zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) – ohne Mehrkosten für Baufamilien. Damit ist allkauf der erste Ausbauhaus-Hersteller innovativer Hauskonzepte, der Bauherren für ihr Ein- und Zweifamilienhaus eine serienmäßige Zertifizierung durch die DGNB ermöglicht. Damit haben Bauherren künftig ein Qualitätssiegel an der Hand, das die besonders hohe Wertsubstanz ihres nachhaltig gebauten Eigenheims dokumentiert und voraussichtlich in Zukunft auch von Banken und Versicherungen durch bessere Konditionen honoriert wird.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt im Ortsteil Uchtelfangen und damit in bester Anbindung an die A1 und die Nachbarortschaften. Hier haben Sie Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man sonst zum Leben braucht schnell erreicht.
Sonstiges:
Im Rahmen unseres Aktions-Specials erhalten unsere Kunden bei ausgewählten Aktionshäusern eine Markenküche GESCHENKT! Ausgestattet ist die Küche mit:
- MIELE-Geräten
- Induktionskochfeld
- und Bora-System (nie wieder Dunstabzugshaube - alles wird im Kochfeld abgesaugt!)

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten!

Marco Nawrocki
Telefon 06849/9780747
Mobil 0179/2365897
E-Mail: Marco.nawrocki@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Marco  Nawrocki
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Marco Nawrocki

Burgstr. 20
66459 Kirkel
Telefon: +49 6821 9580094
Mobil: +49 179 2365897


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