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Bergweiler: Neuer Haustyp! Geniale Stadtvilla mit Luxusausstattung

Objekt-Nr.: 54518-1860-3-190113
  • NewLine 5
  • NewLine 5
  • EG
  • OG
  • DGNB
  • Toxproof
  • Kontrollierte Be- und Entlueftung
  • Photovoltaik
  • Bsp Diele
  • Bsp Diele
  • Bsp Badezimmer
  • Bsp Badezimmer
  • Bsp Gaestetoilette
  • Bsp Badezimmer
  • Bsp Badezimmer
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Schlafzimmer
  • Bsp Kinderzimmer
  • Bsp Kinderzimmer
  • Bsp Kinderzimmer
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Montage
  • Montage
NewLine 5
NewLine 5
EG
OG
DGNB
Toxproof
Kontrollierte Be- und Entlueftung
Photovoltaik
Bsp Diele
Bsp Diele
Bsp Badezimmer
Bsp Badezimmer
Bsp Gaestetoilette
Bsp Badezimmer
Bsp Badezimmer
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp Schlafzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Montage
Montage
Basisinformationen
Adresse:
54518 Bergweiler
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
238.799 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
718 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.020 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz bietet diese Stadtvilla Newline. Klare Linien, perfekte Raumaufteilung und durchdachte, individuelle Lösungen sorgen für Behaglichkeit und zeitlose Wohnkultur. Dazu besticht das Newline 5 auch mit inneren Werten – mit hochqualitativer Bauweise, angenehmem Raumklima und höchstem Komfort.
Weitreichende Räume und viele Fenster machen das Erdgeschoss zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Die bestens durchdachte Raumgestaltung lädt im offenen Wohn- und Essbereich zur ungestörten Kommunikation ein. Daneben gibt es im Erdgeschoss ausreichend Platz für einen großen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC inklusive Dusche. Im Dachgeschoss bieten drei große Schlafzimmer jede Menge Platz, damit sich jedes Familienmitglied individuell entfalten kann. Highlights sind die begehbare Ankleide im Elternzimmer und die große Galerie, die die Schlafzimmer miteinander verbindet. Sie sorgt für eine großzügige und sehr moderne Atmosphäre im ganzen Haus und macht diesen Grundriss zu etwas ganz Besonderem.
Ausstattung/Zubehör:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartnerin:
allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbach@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in Ortslage. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten.
Anmerkung:
Warum mit Allkauf bauen?

allkauf Haus gehört zur DFH-Gruppe in Simmern (Hunsrück). Mit mehr als 3000 gebauten Häusern jährlich ist die DFH deutscher Marktführer - und das mit Sitz und Produktion direkt aus unserer Region und 90 Jahre Erfahrung und Know-How.

Außerdem:
• Erfolgt die Errichtung des Hauses nach strengen handwerklichen Maßstäben
• Kurze Aufbauzeit in 2-4 Tagen
• Nach Aufbau sofort ein geschlossenes Haus
• Umfangreiche Eigenleistungen möglich
• Kein "Trockenwohnen" durch geringe Baufeuchte
• Durch konstruktive Vorteile 6% mehr Wohnfläche
• Hohe Maßgenauigkeit durch computergestützte Fertigung
• Niedrige Energiekosten durch neueste Dämmung
• Höchste Energie-Effizienzstufe durch Niedrigenergiebauweise
• Nachhaltige Bauweise, DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und BNK (Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau) zertifiziert
• Umweltfreundliche und ausschließlich geprüfte Materialien
• Wahl der Ausbaustufe möglich
• Durch Zug um Zug Bezahlung höchste Zahlungssicherheit
• Keine Anzahlung
• Hohe Wertstabilität
• Individuelle Ausstattung und Planung möglich
• Raumveränderungen auch nachträglich durch intelligente Rastermaße möglich
• Alle Leistungen aus einer Hand
• Termingerechte Abwicklung spart Miete und Bauzinsen
• Bleibender Wert mit 30 Jahren Garantie
• Günstiger Kaufpreis, hoher Wiederverkaufswert
• Maximale Sicherheit durch den Marktführer DFH AG als Baupartner
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Sabine  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Sabine Lauderbach

Mobil: +49 176 22 28 70 86


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