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Saarburg: Ein Haus für besondere Ansprüche in exklusiver Bestlage !

Objekt-Nr.: 251090081-190109
  • Prestige !
    Ansicht Eingang
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    Ansicht Garten
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
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    Bodenplatte
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    Optional Teilunterkellerung
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    Optional Vollunterkellerung
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    Vorgarten
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    Haustür
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    Haustür
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    Diele
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    Optional Kellertreppe Holz 1
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    Gäste WC
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    Büro
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Garten
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    Eigener Garten
  • Prestige !
    Seitenansicht schwarz
  • Prestige !
    Treppe anthrazit
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    Treppe grau
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    Seitenansicht weiss
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    Gästezimmer
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    Gäste/Kinderbad
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    Kinderzimmer
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    Jugendzimmer
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Schuhzimmer
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    Bad
  • Prestige !
    Badarmatur
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    Einbau Fliesen
  • Prestige !
    Auswahl Wannen
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    Dusche bodengleich
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    Auswahl Fliesen
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    Auswahl Türen
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    Auswahl Elektro
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    Auswahl Garten
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    Garage
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • Prestige !
    Musterhaus Simmern
  • Prestige !
    Musterhaus Saarwellingen
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    Dieter Rupp
Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Haustür
Haustür
Diele
Optional Kellertreppe Holz 1
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eigener Garten
Seitenansicht schwarz
Treppe anthrazit
Treppe grau
Seitenansicht weiss
Gästezimmer
Gäste/Kinderbad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Schuhzimmer
Bad
Badarmatur
Einbau Fliesen
Auswahl Wannen
Dusche bodengleich
Auswahl Fliesen
Auswahl Türen
Auswahl Elektro
Auswahl Garten
Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Simmern
Musterhaus Saarwellingen
Dieter Rupp
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54439 Saarburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
271.814 €
Wohnfläche ca.:
225,85 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt von zeitloser Schönheit, besticht durch seine elegante und gerade Linienführung. Die modern, zeitlose Optik des Hauses wird geprägt durch die relativ flache Dachneigung und den hohen Kniestock.
Im Inneren wird dieses Haus geprägt von seiner Offenheit mit seinen zahlreichen bodengleichen Glaselementen. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche besticht durch die Größe (ca. 50m²) und Lichtdurchflutung. Daneben befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Einbaumöglichkeit für eine Dusche und der Technikraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Trockner.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit seperater Ankleide, drei weiere Schlaf bzw. Kinderzimmer und ein Wellnessbad, mit freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche.
Eine besondere Attraktion bietet der integrierte Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus erreicht wird.
Alles in allem ein ganz besonderes Haus für ganz besondere Menschen.
Und das Beste - wir passen die Grundrisse genau an Ihre individuellen Bedürfnisse an !
Ausstattung/Zubehör:
Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Willkommen in Saarburg, eingebettet in Weinberge und Wälder
liegt die romantische Stadt mit den sehenswerten Denkmälern
ihrer tausendjährigen Geschichte inmitten der einzigartigen
Kulturlandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Auf diesem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Hier leben Sie in bester Höhenlage und haben einen traumhaften Blick über
die Stadt und darüberhinaus. Morgens auf der Terrassen frühstücken und bei Sonnenschein den Blick über die Stadt genießen? Bei dieser traumhaften und unverbaubaren Lage kann
diese Vorstellung schon bald Wirklichkeit werden.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Dieter Rupp
Tel.: 06831-1658081
Mobil: 01577-4736606
E-Mail: dieter.rupp@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Dieter  Rupp
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Dieter Rupp

Telefon: +49 6831 1658081
Mobil: +49 1577 4736606


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