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Mannebach: Sehr schönes Zweifamilienhaus ideal für 2 Generationen unter einem Dach !

Objekt-Nr.: 251090036-190109
  • 2 Generationen
    Ansicht
  • 2 Generationen
    Grundriss Erdgeschoss
  • 2 Generationen
    Grundriss Dachgeschoss
  • 2 Generationen
    Bodenplatte
  • 2 Generationen
    Optional Teilunterkellerung
  • 2 Generationen
    Optional Vollunterkellerung
  • 2 Generationen
    Vorgarten
  • 2 Generationen
    Haustür
  • 2 Generationen
    Haustür
  • 2 Generationen
    Diele
  • 2 Generationen
    Optional Kellertreppe Holz
  • 2 Generationen
    Treppe weiss
  • 2 Generationen
    Hauswirtschaftsraum
  • 2 Generationen
    Hausanschlussraum
  • 2 Generationen
    Gäste WC
  • 2 Generationen
    Büro
  • 2 Generationen
    Küche Wohnung 1
  • 2 Generationen
    Küche Wohnung 2
  • 2 Generationen
    Esszimmer Wohnung 1
  • 2 Generationen
    Esszimmer Wohnung 2
  • 2 Generationen
    Wohnzimmer Wohnung 1
  • 2 Generationen
    Wohnzimmer Wohnung 2
  • 2 Generationen
    Kinderzimmer
  • 2 Generationen
    Jugendzimmer
  • 2 Generationen
    Bad Wohnung 1
  • 2 Generationen
    Ankleide
  • 2 Generationen
    Schlafzimmer Wohnung 1
  • 2 Generationen
    Balkon 5
  • 2 Generationen
    Ankleide Wohnung 2
  • 2 Generationen
    Schlafzimmer Wohnung 2
  • 2 Generationen
    Bad Wohnung 2
  • 2 Generationen
    Bemusterung
  • 2 Generationen
    Bemusterung
  • 2 Generationen
    Bemusterung
  • 2 Generationen
    Bemusterung
  • 2 Generationen
    Bemusterung
  • 2 Generationen
    Ausbau
  • 2 Generationen
    Ausbau
  • 2 Generationen
    Ausbau
  • 2 Generationen
    Ausbau
  • 2 Generationen
    Ausbau
  • 2 Generationen
    Ausbau
  • 2 Generationen
    Ausbau
  • 2 Generationen
    Garage
  • 2 Generationen
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • 2 Generationen
    Musterhaus Simmern
  • 2 Generationen
    Musterhaus Saarwellingen
  • 2 Generationen
    Dieter Rupp
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Haustür
Haustür
Diele
Optional Kellertreppe Holz
Treppe weiss
Hauswirtschaftsraum
Hausanschlussraum
Gäste WC
Büro
Küche Wohnung 1
Küche Wohnung 2
Esszimmer Wohnung 1
Esszimmer Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 1
Wohnzimmer Wohnung 2
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Bad Wohnung 1
Ankleide
Schlafzimmer Wohnung 1
Balkon 5
Ankleide Wohnung 2
Schlafzimmer Wohnung 2
Bad Wohnung 2
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Simmern
Musterhaus Saarwellingen
Dieter Rupp
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54441 Mannebach
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
277.746 €
Wohnfläche ca.:
220,82 m²
Grundstück ca.:
860 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Generation 5
Durch bescheidene Eleganz besticht das Haus Generation 5. Es ist so ausgelegt, dass jeder der sich darin wohlfühlen möchte sein Haus durch eine Vielzahl an Bauteilen individualisieren kann.
Durch die Einliegerwohnung im EG können Sie ihre Eltern ins Haus holen oder durch Mieteinnahmen die Finanzierung noch einfacher gestalten. Die Hauptwohnung genügt den Ansprüchen größerer Familien. Zu dem Schlafzimmer im Erdgeschoss kommen noch drei weitere Schlafräume im Obergeschoss hinzu. Zudem tragen zwei Badezimmer dafür Sorge, dass die Morgende entspannend ablaufen können. Mit dem offenen Wohn- und Essbereich steht auch gemütlichen Familienabenden nichts im Weg.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Dieter Rupp
Tel.: 06831-1658081
Mobil: 01577-4736606
E-Mail: dieter.rupp@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück befindet sich in Südwest-Lage mitten im
Ortskern von Mannebach. Das Grundstück grenzt an das Mannebacher Neubaugebiet. Ein schöner alter Baumbestand mit Obstbäumen befindet sich auf dem Baugrundstück. Bei Platzierung des Wohnhauses in den Hang hat man einen herrlichen Blick über das Mannebacher Tal und den ganzen Tag die Sonne. Die Einkaufsstadt Saarburg und die luxemburgische Grenze liegen nur 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Dieter Rupp
Tel.: 06831-1658081
Mobil: 01577-4736606
E-Mail: dieter.rupp@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Dieter  Rupp
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Dieter Rupp

Telefon: +49 6831 1658081
Mobil: +49 1577 4736606


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