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Nohfelden: Sehr schöner Bungalow

Objekt-Nr.: 62295978-190106
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht
  • Inklusive Grundstück
    EG Lifetime
  • Inklusive Grundstück
    DG Lifetime
  • Inklusive Grundstück
    Diele
  • Inklusive Grundstück
    Büro
  • Inklusive Grundstück
    Gäste WC
  • Inklusive Grundstück
    Küche
  • Inklusive Grundstück
    Esszimmer
  • Inklusive Grundstück
    Wohnzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Gästezimmer
  • Inklusive Grundstück
    Im eigenen Garten entspannen
  • Inklusive Grundstück
    Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Bad
  • Inklusive Grundstück
    Auswahl Badmöbel
  • Inklusive Grundstück
    Auswahl Bäder
  • Inklusive Grundstück
    Auswahl Holzfussböden
  • Inklusive Grundstück
    Terrasse
  • Inklusive Grundstück
    Garten
  • Inklusive Grundstück
    DSC
Ansicht
EG Lifetime
DG Lifetime
Diele
Büro
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer
Im eigenen Garten entspannen
Schlafzimmer
Bad
Auswahl Badmöbel
Auswahl Bäder
Auswahl Holzfussböden
Terrasse
Garten
DSC
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66625 Nohfelden
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Eisen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
247.870 €
Wohnfläche ca.:
141,87 m²
Grundstück ca.:
733 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lifetime 5
Dieser Bungalow besticht durch edle Eleganz.
Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen. Weiter geradeaus zur Linken befindet sich das Büro, welches selbstverständlich auch als Kinder-oder Jugendzimmer genutz werden kann. Daran anschliessend sind das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad. Ein Gäste WC planen wir nach Ihren Angaben im vorderen Bereich in der Nähe der Diele ein. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohn-Essbereich gehen Sie durch bodentiefe Glaselemente auf Ihre traumhaft gestaltete Terrasse. Zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Bad nutzen können iegen zur Linken.
Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Das Bad kann als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet werden. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ein repräsentativer Bungalow für eine Zukunft ohne Treppen.
Ausstattung/Zubehör:
allkauf "Ihr Zuhause Made in Simmern"
Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis.
Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten.

Inklusive:
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung)
- Effizienz 70-Standard (Effizienz 55 gegen geringen Aufpreis)
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte vom Markenhersteller
- Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl)
- Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl
- Tapeten
- Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)
- auf Bodenplatte
Lage Haus/Grundstück:
Schönes großes Baugrundstück in Nohfelden Ortsteil Eisen mit ca. 25 m Front.
Nohfelden ist eine saarländische Gemeinde mit rund 10.500 Einwohnern im Landkreis St. Wendel. Der Bostalsee bei Nohfelden ist keine 10 Minuten von ihnen entfernt.
Das Freizeit bzw. Sportangebot der Gemeinde ist vielseitig.
Sankt Wendel ist in ca. einer viertel Stunde zu erreichen. Die nächste Universität liegt in Saarbrücken. Auf dem Grundstück sind verschiedene Haustypen realisierbar, sprechen sie mich einfach darauf an.
Gerne bauen wir ihr Haus auch ihr vorhandenes Grundstück.
Sonstiges:
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Anmerkung:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an.

Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Sven Triem

Lebacherstr. 73
66793 Saarwellingen
Telefon: +40 157 70196974


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