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St. Wendel: Baulücke in Ortsrandlage von Urweiler!

Objekt-Nr.: 66790873-190105
  • Incl. Grundstück !
    Ansicht
  • Incl. Grundstück !
    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
  • Incl. Grundstück !
    Bodenplatte aus wasserdichtem Stahlbeton
  • Incl. Grundstück !
    Optional Teilunterkellerung aus wasserdichtem Stahlbeton
  • Incl. Grundstück !
    Optional Vollunterkellerung aus wasserdichtem Stahlbeton
  • Incl. Grundstück !
    Vorgarten
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    Diele
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    Gäste WC
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    Büro
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    Küche
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Garten
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    Treppe
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    Jugendzimmer
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Bemusterung Armaturen
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    Bemusterung Badewannen
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    Bemusterung Duschen
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    Bemusterung Bodenfliesen
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    Bemusterung Fliesen
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    Hausaufbau
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    Hausaufbau
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    Auswahl Innentüren
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    Auswahl Sanitär
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    Fußbodenheizung
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    Garage
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    Musterhaus Saarwellingen
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte aus wasserdichtem Stahlbeton
Optional Teilunterkellerung aus wasserdichtem Stahlbeton
Optional Vollunterkellerung aus wasserdichtem Stahlbeton
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Büro
Hauswirtschaftsraum.jpg_no
Küche
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Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Treppe
Jugendzimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Bemusterung Armaturen
Bemusterung Badewannen
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Bemusterung Fliesen
Hausaufbau
Hausaufbau
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Auswahl Innentüren
Auswahl Sanitär
Fußbodenheizung
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66606 St. Wendel
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Urweiler
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
198.890 €
Wohnfläche ca.:
182,05 m²
Grundstück ca.:
559 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 12
Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 €/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Sprechen Sie mich an:

Ich freue mich auf Sie !

Sven Triem
Verkaufsberater bei der allkauf haus GmbH

Wingerathstr. 1, 66578 Schiffweiler
Telefon: +49 6821 402 35 30 Fax: +49 6821 86 83 132
Mobil: 0157 - 70 19 69 74
E-Mail: sven.triem@allkauf.de
Internetseite: www.allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in St. Wendel in Ortsrandlage von Urweiler und ist im Projektpreis enthalten. In weniger als 10min erreichen sie die Innenstadt von St. Wendel. In etwa 45min erreichen sie die Landeshauptstadt Saarbrücken. Sank Wendel verfügt über alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten so wie Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. Die nächste Universität befindet sich in Saarbrücken.
Sonstiges:
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Sven Triem
Verkaufsberater bei der allkauf haus GmbH

Wingerathstr. 1, 66578 Schiffweiler
Telefon: +49 6821 402 35 30 Fax: +49 6821 86 83 132
Mobil: 0157 - 70 19 69 74
E-Mail: sven.triem@allkauf.de
Internetseite: www.allkauf.de
Provision:
1,19%
Anmerkung:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Der Bereich des Baugrundstücks ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Für dieses Grundstück gibt es keinen festen Bebauungsplan, Bebauung nach § 34 BauGB.

Merkmale des Grundstücks:
von der Straße leicht ansteigbar
Garten mit Ostausrichtung
Straßenfont 17,0 m
Tiefe ca. 32,0 m
regelmäßige Grundstücksform

Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an.
Sven Triem
Verkaufsberater bei der allkauf haus GmbH

Wingerathstr. 1, 66578 Schiffweiler
Telefon: +49 6821 402 35 30 Fax: +49 6821 86 83 132
Mobil: 0157 - 70 19 69 74
E-Mail: sven.triem@allkauf.de
Internetseite: www.allkauf.de
 
Grundausstattung King Size
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Das bietet allkauf im King Size Format
Die hohen Räume unserer Häuser betonen die Weitläufigkeit der Architektur, erlauben einen deutlich größeren Lichteinfall und bieten Ihnen optimale Stellmöglichkeiten. Für alle, die ein Wohngefühl von echter Freiheit genießen wollen, bietet Ihr allkauf-Haus im King Size Format:

· großzügige Raumaufteilung
· deutlich größerer Lichteinfall
· optimale Stellmöglichkeiten
· Wohngefühl mit Weite
· lichte Raumhöhe 2,75 m
· Haustür 2,25 m
· Innentüren 2,14 m
· Terrassentüren 2,25 m
· Balkontüren 2,25 m
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Sven Triem

Lebacherstr. 73
66793 Saarwellingen
Telefon: +40 157 70196974


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