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Saarwellingen: Passt auf jedes Grundstück

Objekt-Nr.: 2510990008-190105
  • Inklusive Grundstück
    Cityline
  • Inklusive Grundstück
    Foto Reisbach
  • Inklusive Grundstück
    Lageplan Reisbach
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    EG City Line
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    Bsp Diele
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    Gaestetoilette
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    Wohnbereich
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    Seitenansicht anthrazit
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    Draufsicht schwarz
  • Inklusive Grundstück
    Bsp Treppenaufgang
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    Bsp Schlafzimmer
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    Bsp Kinderzimmer
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    Bsp Kinderzimmer
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    Ausbau 2
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    Neu Badarmaturen Bild
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    Photovoltaik
  • Inklusive Grundstück
    Kontrollierte Be- und Entlueftung
  • Inklusive Grundstück
    Dienstleistungspakete Optionen
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    Energiekonzept
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    Kingsize
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    Kingsize
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    Familienglück
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Simmern
Cityline
Foto Reisbach
Lageplan Reisbach
EG City Line
DG City Line
KG City Line
Bodenplatte
Bsp Diele
Offene Kueche
Gaestetoilette
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Seitenansicht anthrazit
Draufsicht schwarz
Bsp Treppenaufgang
Bsp Schlafzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Ausbau 2
Neu Badarmaturen Bild
Photovoltaik
Kontrollierte Be- und Entlueftung
Dienstleistungspakete Optionen
Energiekonzept
Kingsize
Kingsize
DGNB
Toxproof
Freuen sich
Familienglück
Musterhaus Simmern
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Rotenbergstraße 14
66793 Saarwellingen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Reisbach
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
187.761 €
Wohnfläche ca.:
105,50 m²
Grundstück ca.:
704 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
28 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Cityline 3 beeindruckt mit nur 5,5 m Breite und eignet sich somit hervorragend für den Bau auf einem kleinen Nischengrundstück. Der schmale Haustyp benötigt nur wenig Platz, bietet aber auf 105 m² vielzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Gesamtgröße ist optimal auf 2 Geschosse verteilt. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind.
Ausstattung/Zubehör:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartner:

Sven Triem
Verkaufsberater bei der allkauf haus GmbH

Wingerathstr. 1, 66578 Schiffweiler
Telefon: +49 6821 402 35 30 Fax: +49 6821 86 83 132
Mobil: 0157 - 70 19 69 74
E-Mail: sven.triem@allkauf.de
Internetseite: www.allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Ca. 20km nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken liegt die Saarländische Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis.
Bereits seit der Bronzezeit und auch später in der Antike, lebten und arbeiteten Menschen in Saarwellingen, was Funde aus der damaligen Zeit beweisen.
Nach vielem Hin und Her wurde Saarwellingen, genau wie das gesamte linke Rheinufer nach der französischen Revolution zu Frankreich und nach dem Deutsch-Französischen Krieg wieder zu Deutschland eingemeindet. Mit dem Inkrafttreten der Verfassung des Saarlandes am 15. Dezember 1947 wurde Saarwellingen Teil des Saarstaates.
1974 wurde der Ortsteil Saarwellingen mit den Ortsteilen Schwarzenholz und Reisbach vereint.
Durch 5 Anschlussstellen der A8 (Luxembourg-Salzburg) sowie durch die B 269 und 405 ist Saarwellingen an das Bundesstraßennetz angebunden, aber nicht nur in Deutschland sondern auch nach Luxembourg und Frankreich bzw. Benelux und Österreich.
Durch mehrere Linien der Kreisverkehrsbetriebe sowie einige Bahnbuslinien ist Saarwellingen gut vernetzt.

Ansprechpartner:
Sven Triem
Verkaufsberater bei der allkauf haus GmbH

Wingerathstr. 1, 66578 Schiffweiler
Telefon: +49 6821 402 35 30 Fax: +49 6821 86 83 132
Mobil: 0157 - 70 19 69 74
E-Mail: sven.triem@allkauf.de
Internetseite: www.allkauf.de
Anmerkung:
Das Baugrundstück liegt in einer Randlage von Saarwellingen-Reisbach und doch zentral.
Es hat eine Breite von 12,04 m und eine Länge von 58,50 m und ist somit 704,34 m² groß.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Sven Triem

Lebacherstr. 73
66793 Saarwellingen
Telefon: +40 157 70196974


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