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Gersheim: Neubau - sehr schönes Haus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage !

Objekt-Nr.: 66778899-181223
  • incl. Grundstück
    Ansicht
  • incl. Grundstück
     
  • incl. Grundstück
    Grundriss Erdgeschoß
  • incl. Grundstück
    Grundriss Dachgeschoß
  • incl. Grundstück
    Ansicht Variante mit Pultdach
  • incl. Grundstück
    Vorgarten
  • incl. Grundstück
    Diele
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    Büro
  • incl. Grundstück
    Gäste WC
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    Hausanschlussraum
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    Hauswirtschaftsraum
  • incl. Grundstück
    Küche
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    Esszimmer
  • incl. Grundstück
    Wohnzimmer
  • incl. Grundstück
    Terrasse
  • incl. Grundstück
    Garten
  • incl. Grundstück
    Treppe
  • incl. Grundstück
    Kinderzimmer
  • incl. Grundstück
    Jugendzimmer
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Bad
  • incl. Grundstück
    Bad
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    Fußbodenheizung
  • incl. Grundstück
    Auswahl Innentüren
  • incl. Grundstück
    Auswahl Sanitär
  • incl. Grundstück
    Garage
  • incl. Grundstück
    Udo Krummel
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    Musterhaus KL
 
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Dachgeschoß
Ansicht
Ansicht Variante mit Pultdach
Vorgarten
Diele
Büro
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Treppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Bad
Fußbodenheizung
Auswahl Innentüren
Auswahl Sanitär
Garage
Udo Krummel
Musterhaus KL
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66453 Gersheim
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Stadtteil:
Rubenheim
Gebiet:
Ortslage
Preis:
208.572 €
Wohnfläche ca.:
152,75 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie durch die Haustür die geräumige Diele betreten beginnt das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an ein Kinderzimmer, ein Jugendzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Bad.
Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Für Fragen oder Änderungswünsche bin ich gerne für Sie da.
Sprechen Sie mich an:
Udo Krummel
06843-5384
0170-8520555
Udo.Krummel@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus wird in Rubenheim gebaut. Das Grundstück ist im Hauspreis bereits enthalten. Rubenheim liegt in 5 km Entfernung zu Gersheim .
Die Gemeinde Gersheim hat mehr als 7.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Schulsystem reicht bis zur erweiterten Realschule, das nächste Gymnasium liegt sehr gut erreichbar in Blieskastel. Bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken mit einer Universität und der Hochschule für Technik und Wirtschaft sind es gerade einmal 22 km.
Sonstiges:
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 20.000 bis 25.000 €.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
Sprechen Sie uns darauf an !
Udo Krummel
06843-5384
0170-8520555
Udo.Krummel@allkauf.de
 
Kennen Sie den Spruch: "Wenn nicht jetzt, wann dann ?"
Wenn Sie sich mit dem Bau der eigenen 4 Wände beschäftigen werden Ihnen solche Phrasen sicher öfter begegnen.
Wir sehen das etwas anders, sicher ist die Zinslage momentan außergewöhnlich günstig, aber dennoch erfordert eine solche Planung ein hohes Maß an Klärung von Wünschen und Realisierbarem.
Und genau so verstehen wir unsere Tätigkeit, wir wollen, dass Sie glücklich in Ihre eigenen 4 Wände kommen und darin auch auf lange Zeit glücklich bleiben.
Fordern Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von unseren Zusagen !
Udo Krummel
Römerweg 5
66453 Gersheim
06843-5384
0170-8520555
Udo.Krummel@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Udo  Krummel
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Udo Krummel

Römerweg 5
66453 Gersheim
Telefon: +49 6843 5384
Mobil: +49 170 8520555


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