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Mandelbachtal: Ein Haus für besondere Ansprüche in exklusiver Bestlage !

Objekt-Nr.: 65898227-181223
  • incl. Grundstück
    Ansicht
  • incl. Grundstück
    Grundriss Erdgeschoss
  • incl. Grundstück
    Grundriss Obergeschoss
  • incl. Grundstück
    Haustür
  • incl. Grundstück
    Diele
  • incl. Grundstück
    Gäste WC
  • incl. Grundstück
    Büro
  • incl. Grundstück
    Küche
  • incl. Grundstück
    Esszimmer
  • incl. Grundstück
    Wohnzimmer
  • incl. Grundstück
    Treppe
  • incl. Grundstück
    Gästezimmer
  • incl. Grundstück
    Gäste/Kinderbad
  • incl. Grundstück
    Kinderzimmer
  • incl. Grundstück
    Jugendzimmer
  • incl. Grundstück
    Ankleide
  • incl. Grundstück
    Schlafzimmer
  • incl. Grundstück
    Schuhzimmer
  • incl. Grundstück
    Bad
  • incl. Grundstück
    Badarmatur
  • incl. Grundstück
    Einbau Fliesen
  • incl. Grundstück
    Auswahl Wannen
  • incl. Grundstück
    Dusche bodengleich
  • incl. Grundstück
    Auswahl Fliesen
  • incl. Grundstück
    Auswahl Türen
  • incl. Grundstück
    Auswahl Elektro
  • incl. Grundstück
    Garage
  • incl. Grundstück
    Auswahl Garten
  • incl. Grundstück
    Musterhaus Kaiserslautern
  • incl. Grundstück
    Udo Krummel
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Haustür
Diele
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe
Gästezimmer
Gäste/Kinderbad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Schuhzimmer
Bad
Badarmatur
Einbau Fliesen
Auswahl Wannen
Dusche bodengleich
Auswahl Fliesen
Auswahl Türen
Auswahl Elektro
Garage
Auswahl Garten
Musterhaus Kaiserslautern
Udo Krummel
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66399 Mandelbachtal
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Stadtteil:
Habkirchen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
294.484 €
Wohnfläche ca.:
193,43 m²
Grundstück ca.:
1.062 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Prestige 3
Prestige 3 verfügt über einen sehr geraden und klaren Grundriss mit einem prägnanten Flachdach-Erker. Durch die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich auf rund 54 qm entsteht ein weites Raumgefühl in dem Kommunikation Priorität hat. Im Dachgeschoss bekommt das Wellnessbad durch die große Glasfront einen ganz besondern Platz an der Sonne – ein Gefühl von purem Luxus. Im Schlafzimmer mit Ankleide auf ca. 35 qm setzt sich dieses luxuriöse Ambiente fort.
Ausstattung/Zubehör:
Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch gerne behilflich.
Sprechen Sie mich an:
Udo Krummel
06843-5384
0170-8520555
Udo.Krummel@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das neue Allkaufhaus entsteht direkt an der französischen Grenze im Grenzort Habkirchen. Der Grundstückspreis ist im Hauspreis bereits enthalten. Von Habkirchen gelangen Sie in 5 Minuten in die französische Stadt Saargemünd mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und in der anderen Richtung nach ca. 20 Minuten in die Hauptstadt Saarbrücken mit seinen endlosen Möglichkeiten.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55) Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Udo Krummel
Römerweg 5
D-66453 Gersheim
Telefon: 06843-5384
Mobil: 0170-8520555
Mail: Udo.Krummel@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Udo  Krummel
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Udo Krummel

Römerweg 5
66453 Gersheim
Telefon: +49 6843 5384
Mobil: +49 170 8520555


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