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Zweibrücken-Oberauerbach: Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

Objekt-Nr.: 66790866-181222
  • Incl. Grundstück !
    Ansicht
  • Incl. Grundstück !
    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Vorgarten
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    Diele
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    Gäste WC
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    Büro
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Garten
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    Treppe
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    Kinderzimmer
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Hausaufbau
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    Hausaufbau
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    Hausaufbau
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    Ausbau
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    Ihr Verkaufsberater Stefan Wirth
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Garten
Treppe
Kinderzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Hausaufbau
Hausaufbau
Hausaufbau
Ausbau
Ihr Verkaufsberater Stefan Wirth
Basisinformationen
Adresse:
66482 Zweibrücken-Oberauerbach
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Oberauerbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
200.196 €
Wohnfläche ca.:
127,83 m²
Grundstück ca.:
637 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 6
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 6. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 6 mit über 120 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Ich freue mich auf Sie !

Stefan Wirth
Verkaufsberater allkauf Haus GmbH
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
eMail: stefan.wirth@allkauf.de


Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt In der in Zweibrücken Oberauerbach und ist im Preis enthalten.
Das Wohngebiet ist eine exclusive Lage mitten in der Natur und doch total zentral gelegen.
Zweibrücken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Anbindungen zu den Autobahnen A6. Die Stadt hat mehr als 35.00 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Schulsystem reicht bis zum Abitur, bzw. Fachhochschule.
Sonstiges:
Vorteilskeller optional !
Bei dieser Aktion besteht die Möglichkeit einer besonders günstigen Teilunterkellerung inklusive Abdichtung gegen zeitweise aufstauendes Sickerwasser und eine Massivholztreppe.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Ich freue mich auf Sie !

Stefan Wirth
Verkaufsberater allkauf Haus GmbH
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
eMail: stefan.wirth@allkauf.de


Anmerkung:
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an.

allkauf haus GmbH
Stefan Wirth
Verkaufsberater
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
eMail: stefan.wirth@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Stefan  Wirth
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Stefan Wirth

Telefon: +49 174 2463732


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