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Schmelz: Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einzigartigem Blick !

Objekt-Nr.: 66790878-181222
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht Garten
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Erdgeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Dachgeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Keller aus wasserdichtem Stahlbeton
  • Inklusive Grundstück
    Vorgarten
  • Inklusive Grundstück
    Haustür
  • Inklusive Grundstück
    Diele
  • Inklusive Grundstück
    Galerie vorne
  • Inklusive Grundstück
    Diele
  • Inklusive Grundstück
    Kellertreppe Holz
  • Inklusive Grundstück
    Hauswirtschaftsraum
  • Inklusive Grundstück
    Technik
  • Inklusive Grundstück
    Technik
  • Inklusive Grundstück
    Gäste WC
  • Inklusive Grundstück
    Büro
  • Inklusive Grundstück
    Küche
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    Küche
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    Esszimmer
  • Inklusive Grundstück
    Wohnzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Terrasse
  • Inklusive Grundstück
    Garten
  • Inklusive Grundstück
    Eigener Garten
  • Inklusive Grundstück
    Treppe
  • Inklusive Grundstück
    Galerie
  • Inklusive Grundstück
    Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Bad
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung Armaturen
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung Badewannen
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung Duschen
  • Inklusive Grundstück
    Wellnessbad
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück
    Garage
  • Inklusive Grundstück
    Garage
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Kaiserslautern
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Simmern
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Saarwellingen
  • Inklusive Grundstück
    Thomas Heitz
Ansicht Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Keller aus wasserdichtem Stahlbeton
Vorgarten
Haustür
Diele
Galerie vorne
Diele
Kellertreppe Holz
Hauswirtschaftsraum
Technik
Technik
Gäste WC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eigener Garten
Treppe
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bemusterung Armaturen
Bemusterung Badewannen
Bemusterung Duschen
Wellnessbad
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
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Bemusterung
Garage
Garage
Musterhaus Kaiserslautern
Musterhaus Simmern
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Saarwellingen
Thomas Heitz
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Hüttersdorf
Gebiet:
Ortslage
Preis:
281.038 €
Wohnfläche ca.:
163,96 m²
Grundstück ca.:
776 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentativ zeigt sich das Haus Trend Line 5 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.

Mit Eigenleistung zum Eigenheim:

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an.

Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles
Wichtiges mehr immer im Preis enthalten.


Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Ihre Eigenleistung, die sich auszahlt.

Bringen sie sich mit Ihrer Eigenleistung ein und sparen damit viel Geld.
Hierbei lässt Sie allkauf nicht allein
- fachgerechte Bauphasenbetreung gilt bei allkauf als selbstverständlich und gehört zum Service.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau?

Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf
qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Thomas Heitz
06838/981400
0160/7038141
thomas.heitz@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus wird in guter Lage in Hüttersdorf gebaut. Zum Garten hin bietet sich Ihnen ein unglaublicher Blick in die pure Natur.
Das Grundstück ist im Preis enthalten.
Hüttersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmelz und liegt zentral zwischen Dillingen und Lebach. Von Lebach aus kommen Sie schnell zur Autobahn A8 und direkt nach Saarbrücken. Und von Dillingen erreichen Sie die Autobahn A620 nach Saarlouis. Schmelz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und über ein komplettes Schulsystem. Die nächste Universität finden Sie in Saarbrücken.
Sonstiges:
Vollunterkellerung !
Im genannten Preis ist ein Keller aus Stahlbeton bereits enthalten, eine Ausführung auf Bodenplatte zum entsprechend geringeren Preis ist selbstverständlich möglich.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Thomas Heitz
Mozartstr. 3
66802 Überherrn
0160/7038141
thomas.heitz@allkauf.de
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Thomas Heitz Mozartstr. 3 66802 Überherrn Telefon 0160/7038141 oder per E-Mail Thomas.Heitz@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter: Thomas Heitz Mozartstr. 3 66802 Überherrn Telefon 0160/7038141 oder per E-Mail Thomas.Heitz@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Thomas   Heitz
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Thomas Heitz

Lebacherstr. 73
66793 Saarwellingen
Telefon: +49 6838 981400
Mobil: +49 160 7038141
Fax: +49 6761 90309872


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