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Baustert: Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Lage

Objekt-Nr.: 251090042-181212
  • Aktionshaus
    Eingang vom Garten
  • Aktionshaus
    Eingang von vorne
  • Aktionshaus
    Grundrisse Erdgeschoss
  • Aktionshaus
    Grundriss Dachgeschoss
  • Aktionshaus
    Bodenplatte
  • Aktionshaus
    Optional Teilunterkellerung
  • Aktionshaus
    Optional Vollunterkellerung
  • Aktionshaus
    Vorgarten
  • Aktionshaus
    Haustür
  • Aktionshaus
    Diele
  • Aktionshaus
    Optional Kellertreppe Holz
  • Aktionshaus
    Hauswirtschaftsraum
  • Aktionshaus
    Gäste WC
  • Aktionshaus
    Büro
  • Aktionshaus
    Küche
  • Aktionshaus
    Esszimmer
  • Aktionshaus
    Wohnzimmer
  • Aktionshaus
    Treppe mit Setzstufen
  • Aktionshaus
    Ankleide
  • Aktionshaus
    Schlafzimmer
  • Aktionshaus
    Bad
  • Aktionshaus
    Kinderzimmer
  • Aktionshaus
    Jugendzimmer
  • Aktionshaus
    Bemusterung
  • Aktionshaus
    Bemusterung Armaturen
  • Aktionshaus
    Bemusterung Fliesen
  • Aktionshaus
    Bemusterung
  • Aktionshaus
    Ausbau
  • Aktionshaus
    Technik
  • Aktionshaus
    Technik
  • Aktionshaus
    Garage optional
  • Aktionshaus
    Musterhaus Simmern
Eingang vom Garten
Eingang von vorne
Grundrisse Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Haustür
Diele
Optional Kellertreppe Holz
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe mit Setzstufen
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Bemusterung
Bemusterung Armaturen
Bemusterung Fliesen
Bemusterung
Ausbau
Technik
Technik
Garage optional
Musterhaus Simmern
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54636 Baustert
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
193.428 €
Wohnfläche ca.:
122,57 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
36 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen!
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung, im Preis enthalten:

-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis)
-Solaranlage
-Markenküche mit Geräte
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus wird in Baustert gebaut.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten.
Baustert liegt im Westen der Verbandsgemeinde Bitburg-Land, am Rande des Naturparks Südeifel, ca. 13 km von der Kreisstadt Bitburg und 19 km von der luxemburgischen Grenze (Vianden) entfernt. Die Gemeinde gliedert sich in den Hauptort und in die Ortsteile Baustertgraben und Berghausen. Der Hauptort befindet sich in einem Talkessel, der durch den "Mühlbach", "Watzbach" und "Eschbach" durchflossen wird. Die Ortsmitte im Hauptort (Dorfplatz) liegt ca. 290 m über NN, während sich die höchste Erhebung, nahe der Gemarkungsgrenze Feilsdorf/Hütterscheid, mit etwas über 420 m befinden dürfte. Knapp 1/4 der insgesamt 448 ha umfassenden Gemarkung ist mit Wald bestanden. Baustert wurde das Prädikat "Fremdenverkehrsgemeinde" verliehen. Dementsprechend wurde dem Ort im Regionalen Raumordnungsplan u.a. die Funktion "Erholung" zugewiesen
Alle Infos gibt es bei Ihrem Ansprechpartner:
Reinhold Lauderbach allkauf haus GmbH
office: 06746-8955
mobil: 01749164123
email: reinhold.lauderbach@allkauf.de
Sonstiges:
Bitte kontaktieren Sie mich:
Reinhold Lauderbach allkauf haus GmbH
Tel.: 06746-8955
Mobil: 01749164123
Email: reinhold.lauderbach@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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