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Ruppertsweiler: Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

Objekt-Nr.: 251090053-181209
  • Grundstück & Haus
    Ansicht von vorne
  • Grundstück & Haus
    Ansicht von hinten optional mit Quergiebel
  • Grundstück & Haus
    Grundriss Erdgeschoss
  • Grundstück & Haus
    Grundriss Dachgeschoss
  • Grundstück & Haus
    Optional Teilunterkellerung
  • Grundstück & Haus
    Bodenplatte
  • Grundstück & Haus
    Optional Vollunterkellerung
  • Grundstück & Haus
    Vorgarten
  • Grundstück & Haus
    Diele
  • Grundstück & Haus
    Kellertreppe
  • Grundstück & Haus
    Hauswirtschaftsraum 4
  • Grundstück & Haus
    Gäste WC
  • Grundstück & Haus
    Büro
  • Grundstück & Haus
    Küche
  • Grundstück & Haus
    Esszimmer
  • Grundstück & Haus
    Wohnzimmer
  • Grundstück & Haus
    Garten
  • Grundstück & Haus
    Bad
  • Grundstück & Haus
    Ankleide
  • Grundstück & Haus
    Schlafzimmer
  • Grundstück & Haus
    Kinderzimmer
  • Grundstück & Haus
    Persönliche Beratung
  • Grundstück & Haus
    Hausaufbau
  • Grundstück & Haus
    Hausaufbau
  • Grundstück & Haus
    Hausaufbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung
  • Grundstück & Haus
    Garage
  • Grundstück & Haus
    Musterhaus Saarwellingen
  • Grundstück & Haus
    Ihr Verkaufsberater Stefan Wirth
Ansicht von vorne
Ansicht von hinten optional mit Quergiebel
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Optional Teilunterkellerung
Bodenplatte
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Diele
Kellertreppe
Hauswirtschaftsraum 4
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Garten
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Persönliche Beratung
Hausaufbau
Hausaufbau
Hausaufbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Bemusterung
Garage
Musterhaus Saarwellingen
Ihr Verkaufsberater Stefan Wirth
Basisinformationen
Adresse:
66957 Ruppertsweiler
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
227.839 €
Wohnfläche ca.:
159,25 m²
Grundstück ca.:
820 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 11
Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. Außen klassisch, innen modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erlebt die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept und im Sommer gerne die beiden Zugänge zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das Badezimmer. Ob Sie sich nun ein Arbeitszimmer einrichten, oder ein zweites Kinderzimmer – bleiben Sie flexibel und blicken Sie gelassen in die Zukunft.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 2 Kinderzimmern.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.
Ich freue mich auf Sie !
Stefan Wirth
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
Lage Haus/Grundstück:
Das bereits erschlossene, Grundstück befindet sich in sehr guter, sonniger Wohnlage in Ruppertsweiler, welcher viel Ruhe, bzw. Entspannungsmöglichkeiten bietet und ist bereits im Hauspreis enthalten.
Ruppertsweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an. 66 % der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Nächstgrößere Stadt ist das westlich gelegene Pirmasens.
Nordöstlich führt die B 10 vorbei. Über sie besteht auch Anschluss an die A 62 im Westen.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Stefan Wirth
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Stefan Wirth
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Stefan Wirth
Brückenstraße 6, 66877 Ramstein-Miesenbach
Telefon: 06371 95 32 93 Fax: 06371 71517
Mobil: 0174 2 46 37 32

Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Stefan  Wirth
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Stefan Wirth

Telefon: +49 174 2463732


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