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Taben-Rodt: Solide und innovativ - schönes Einfamilienhaus mit viel Platz und wenig Heizkosten

Objekt-Nr.: 66589-181208
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54441 Taben-Rodt
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
248.198 €
Wohnfläche ca.:
162,84 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unkompliziert und doch raffiniert - ist die kleine, mittig angelegte Wand zwischen Ess- und Wohnbereich.
Ein Waschraum sowie eine dezente Nische für die Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss mit modernem Pultdach befinden sich zwei Kinderzimmer
sowie das Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum.
Ein Wellnessbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC verhindern den morgendlichen Zahnbürstenstau am Waschtisch.


[ T r e n d l i n e ]
Das sind moderne Fertighäuser mit großzügiger Wohnfläche, offener Bauweise
und außergewöhnlicher Architektur über zwei geräumige Etagen.

Offen und hell sind die 6 verschiedenen Modelle der Trendline-Serie.
Ob mit einer Glasfront über zwei Geschosse, bodentiefen Fenstern, Galerie oder extravagantem Pultdach,
die weitläufigen Grundrisse lassen keine Wünsche offen und bieten den Traum vom anspruchsvollen Wohngefühl.

Ganz gleich ob Sie hell durchleuchtete, offene Räume bevorzugen
oder eine in sich abgeschlossene Bauweise
- verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihr Wohnerlebnis.

Ich nehme mir Zeit für Sie und wenn Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind,
freue ich mich mit Ihnen über etwas Gelungenes.

Kontaktieren Sie mich:
Srđan Šerbedžija
[ Serdjan Scherbedgija ]
Verkaufsberater Einfamilienhaus
[ I H K – z e r t i f i z i e r t ]
Telefonnummer : 06838 981 400
Handy : 0173 66 702 55
E-Mail: srdan.serbedzija@allkauf.de


Ausstattung/Zubehör:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus
inkl. Grundstück und Baunebenkosten an.

Mit Eigenleistung zum Eigenheim.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen
und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder
die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.

Finden Sie den optimalen Weg zu Ihrem Haus.

[ I N D I V I D U A L I T Ä T ] & [ B U D G E T ]

Ihr Haus im Rahmen ihres Budgets nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten .
Eine STÄRKE unseres Konzeptes - A L L E S D R I N
Kompetente Ausstattungsberater im eigenen Bemusterungszentrum
laden Sie zum Verwirklichen Ihrer Hausträume ein.

Von der Aussensteckdose bis zum Zahnputzbecherhalter
- eine große Auswahl an Markenprodukten in 1A-Qualität macht
das Einrichten leicht und kalkulierbar.


[Wohlige Wärme] und [niedrige Heizkosten]

Dank unseren bewährten Energiekonzeptes wird Ihr Haus
in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Und das macht sich zukünftig Tag für Tag bezahlt.

Weitere Informationen finden Sie im INFO-PAKET.

Fordern Sie unsere aktuelle Bau- & Leistungsbeschreibung an.

Srđan Šerbedžija
[ Serdjan Scherbedgija ]
Verkaufsberater Einfamilienhaus
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Telefonnummer : 06838 981 400
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Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt
und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der
Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen von Taben-Rodt.
-
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.

Nähere Informationen zu Grundstücken erhalten Sie unter:

Srđan Šerbedžija
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Verkaufsberater Einfamilienhaus
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Handy : 0173 66 702 55
E-Mail: srdan.serbedzija@allkauf.de




Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt
und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der
Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Srdan Serbedzija
06838/981400
0173/6670255
srdan.serbedzija@allkauf.de
Anmerkung:
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 25.000,00 bis 35.000,00 € für Baunebenkosten für Erdarbeiten, Anschlüsse usw. (je nach Ihren Wünschen) hinzu.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Srdan Serbedzija
0173/6670255
srdan.serbedzija@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Srdan Serbedzija
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Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Srdan [Serdjan]  Serbedzija [Scherbedgija]
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Srdan [Serdjan] Serbedzija [Scherbedgija]

Dorfstr. 16
66265 Heusweiler
Telefon: +49 6838 981400
Mobil: +49 173 6670255
Fax: +49 6838 9814013


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