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Ransbach-Baumbach: Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !

Objekt-Nr.: 66778899-181206B
  • Grundstück & Haus
    Ansicht Giebelseite
  • Grundstück & Haus
    Ansicht
  • Grundstück & Haus
    Ansicht Variante mit Pultdach
  • Grundstück & Haus
    Grundriss Erdgeschoss
  • Grundstück & Haus
    Grundriss Dachgeschoss
  • Grundstück & Haus
    Bodenplatte
  • Grundstück & Haus
    Optional Teilunterkellerung
  • Grundstück & Haus
    Optional Vollunterkellerung 1
  • Grundstück & Haus
    Vorgarten
  • Grundstück & Haus
    Haustür
  • Grundstück & Haus
    Diele
  • Grundstück & Haus
    Optional Kellertreppe Holz 1
  • Grundstück & Haus
    Hauswirtschaftsraum 4
  • Grundstück & Haus
    Gäste WC
  • Grundstück & Haus
    Büro
  • Grundstück & Haus
    Küche
  • Grundstück & Haus
    Esszimmer
  • Grundstück & Haus
    Wohnzimmer
  • Grundstück & Haus
    Terrasse
  • Grundstück & Haus
    Garten
  • Grundstück & Haus
    Massivholztreppe
  • Grundstück & Haus
    Optional Stahlwangentreppe
  • Grundstück & Haus
    Kinderzimmer
  • Grundstück & Haus
    Jugendzimmer
  • Grundstück & Haus
    Ankleide
  • Grundstück & Haus
    Balkon
  • Grundstück & Haus
    Schlafzimmer
  • Grundstück & Haus
    Bad
  • Grundstück & Haus
    Bad
  • Grundstück & Haus
    Auswahl Innentüren
  • Grundstück & Haus
    Auswahl Sanitär
  • Grundstück & Haus
    Hausaufbau
  • Grundstück & Haus
    Hausaufbau 3
  • Grundstück & Haus
    Hausaufbau 2
  • Grundstück & Haus
    Ausbau 4
  • Grundstück & Haus
    Ausbau 7
  • Grundstück & Haus
    Ausbau 2
  • Grundstück & Haus
    Ausbau 6
  • Grundstück & Haus
    Ausbau 3
  • Grundstück & Haus
    Ausbau 5
  • Grundstück & Haus
    Garage
  • Grundstück & Haus
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • Grundstück & Haus
    Wolfgang Eckes
Ansicht Giebelseite
Ansicht
Ansicht Variante mit Pultdach
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung 1
Vorgarten
Haustür
Diele
Optional Kellertreppe Holz 1
Hauswirtschaftsraum 4
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Massivholztreppe
Optional Stahlwangentreppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Bad
Auswahl Innentüren
Auswahl Sanitär
Hausaufbau
Hausaufbau 3
Hausaufbau 2
Ausbau 4
Ausbau 7
Ausbau 2
Ausbau 6
Ausbau 3
Ausbau 5
Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Wolfgang Eckes
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56222 Ransbach-Baumbach
Stadtteil:
Ransbach-Baumbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
248.519 €
Wohnfläche ca.:
152,75 m²
Grundstück ca.:
780 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie durch die Haustür die geräumige Diele betreten beginnt das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an ein Kinderzimmer, ein Jugendzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Bad.
Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Alle Info´s gibt es bei Ihrem Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Alle Info´s gibt es bei Ihrem Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Lage von Ransbach Baumbach und ist im Projekt Preis bereits enthalten.
Alle Info´s gibt es bei Ihrem Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
allkauf haus GmbH
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
allkauf haus GmbH
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Wolfgang  Eckes
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Wolfgang Eckes

Musterhausstr. 127
56218 Mülheim-Kärlich
Telefon: +49 1573 7740603
Mobil: +49 1573 7740603
Fax: +49 2630 96727019


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