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Treis-Karden: Auf kleinstem Raum persönlich Entfalten

Objekt-Nr.: 251090008-181102
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    Ansicht Cityline
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Info-Tafel
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    Bodenplatte
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    Optional Vollunterkellerung
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    Garten
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    Terrasse
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    Eigener Garten
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    Vorgarten
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    Diele
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    Kellertreppe Optional
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    Küche
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    Color-Line Treppe weiss
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    Color-Line Treppe grau
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    Schlafzimmer
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    Hausaufbau
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    Hausaufbau
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    Hausaufbau
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    Ausbau
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    Bemusterungszentrum
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    Bemusterung Armaturen
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    Bemusterung Bodenfliesen
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    Bemusterung Fliesen
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    Garage optional
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    Musterhaus Simmern
Ansicht Cityline
Grundriss EG
Grundriss DG
Info-Tafel
Bodenplatte
Optional Vollunterkellerung
Garten
Terrasse
Eigener Garten
Vorgarten
Diele
Kellertreppe Optional
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Color-Line Treppe weiss
Color-Line Treppe grau
Color-Line Treppe anthrazit
Color-Line Treppe schwarz
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Kinderzimmer
Hausaufbau
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Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
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Ausbau
Bemusterungszentrum
Bemusterung Armaturen
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Bemusterung Badewannen
Bemusterung Duschen
Bemusterung Bodenfliesen
Bemusterung Fliesen
Garage optional
Musterhaus Simmern
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56253 Treis-Karden
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
194.534 €
Wohnfläche ca.:
115,08 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Cityline 3
Cityline 3 beeindruckt mit nur 5,5 m Breite und eignet sich somit hervorragend für den Bau auf einem kleinen Nischengrundstück. Der schmale Haustyp benötigt nur wenig Platz, bietet aber auf 115 m² vielzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Gesamtgröße ist optimal auf 2 Geschosse verteilt. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind.
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 €/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Rufen Sie mich an:
allkauf Haus
Reinhold Lauderbach
Tel. 067468955
01749164123
Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Wo die Täler des Flaumbaches und des Dünnbaches ins Moseltal münden, liegt der alte Ort Treis, seit 1969 mit Karden vereint. Ein steiler Kegelberg, der Zillesberg, ragt als Hausberg über dem Ort auf, ein kleinerer begrenzt ihn zur anderen Seite. Weiter ins Flaumbachtal hinein recken sich noch zwei Felskegel in die Höhe, von Burgen gekrönt. Die eine, Burg Treis aus dem 11. Jahrundert ist nur noch Ruine, die andere, die Wildburg, ist erhalten, in Privatbesitz und bewohnt.
In Treis gibt es einige reizvolle Fachwerkbauten und Bürgerhäuser aus dem vorigen Jahrhundert sowie die Pfarrkirche St. Johann Baptist. Sie wurde 1824-31 durch den berühmten Architekten Johann Claudius von Lassaulx erbaut und ist eines der ersten Beispiele seiner an mittelalterlichen Vorbildern (neo-gotisch) orientierten Baukunst, die eine ganze Epoche beeinflusste.
Geschützt durch die Insel "Pommerer Werth" liegt vor Treis ein großer Jachthafen für Motor- und Segelboote.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
allkauf Haus
Reinhold Lauderbach
Tel. 067468955
01749164123
Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Thomas Holler
Erlenweg 6
55471 Wüschheim (Hunsrück)
06761/91 57 54
0160/ 91 65 77 99
thomas.holler@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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