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Bitburg: Großzügiges und charmantes Double Haus in gefragter Wohngegend

Objekt-Nr.: 251090020-181028
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    Bei der Bemusterung stehen viele Bäder zur Auswahl
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    Bemusterungshaus innen
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    Hausaufbau
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    Ausbau
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    Technik
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Ansicht vom Garten
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Bei der Bemusterung stehen viele Bäder zur Auswahl
Bemusterungshaus innen
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Bemusterung Fliesen
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Ausbau
Ausbau
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Technik
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54634 Bitburg
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Masholder
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
212.677 €
Wohnfläche ca.:
123,54 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
38 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Double 4
Dieses Haus beeindruckt durch die Genialität in Bezug auf effektive Grundstücksnutzung in Verbindung mit optimaler Raumnutzung.
Mit anderen Worten sparen Sie beim Grundstückskauf und können sich mit vertretbaren Mitteln den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen.
Daneben liegt das Gäste WC mit Fenster zur Hausfront.
Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie dann die offene Küche mit direkter Verbindung zu Ess- und Wohnzimmer mit großen Glaselementen zu der Terasse und in den Garten.
Über die Treppe neben der Haustechnik gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmern. Wir können die Anzahl der Schlafzimmer durch Auswahl verschiedener Haustypen und Anpassungen der Grundrisse variieren.
Fragen Sie uns einfach nach den Möglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung, im Preis enthalten:

-Solaranlage
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Elektr. Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus wird in Bitburg-Masholder gebaut. Masholder ist ein Stadtteil von Bitburg mit ca. 420 Einwohnern. Bitburg hat ca. 14.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluß, die Gewerbegebiete "Auf Merlick" und "Flugplatz Bitburg" sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 machen BItburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch mit Wohnkeller oder Teilunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten!
Reinhold Lauderbach
Telefon 067468955
Mobil 0174-9164123
E-Mail: Reinhold.lauderbach@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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