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Olzheim: Vielzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung

Objekt-Nr.: 251090008-181023
  • Aktionshaus
    Hausansicht
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    Grundrisse
  • Aktionshaus
    Info-Tafel
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    Bodenplatte
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    Diele
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  • Aktionshaus
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    Bad
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    Bemusterung
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    Ausbau
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    Optional Garage
  • Aktionshaus
    Musterhaus Simmern
Hausansicht
Grundrisse
Info-Tafel
Bodenplatte
Vorgarten
Terrasse
Eingang
Diele
Diele
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Küche
Optional Treppe schwarz
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Büro
Badewanne
Bad
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Optional Garage
Musterhaus Simmern
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54597 Olzheim
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
184.694 €
Wohnfläche ca.:
115,08 m²
Grundstück ca.:
618 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
28 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Cityline 3 beeindruckt mit nur 5,5 m Breite. Der schmale Haustyp benötigt nur wenig Platz, bietet aber auf 115 m² vielzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Gesamtgröße ist optimal auf 2 Geschosse verteilt. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 28€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbach@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus kann in Olzheim im Baugebiet "Am Linn" erstellt werden. Das Grundstück wird von der Gemeinde erworben und ist im Angebotspreis einkalkuliert. Olzheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Olzheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbach@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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