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Bad Neuenahr-Ahrweiler: Perfekte Doppelhaushälfte in TOP-Lage!

Objekt-Nr.: 251090023-180910
  • Doppelhaushälfte
    Ansicht
  • Doppelhaushälfte
    Grundriss Erdgeschoss
  • Doppelhaushälfte
    Grundriss Dachgeschoss
  • Doppelhaushälfte
    Bodenplatte
  • Doppelhaushälfte
    Optional Teilunterkellerung
  • Doppelhaushälfte
    Optional Vollunterkellerung
  • Doppelhaushälfte
    Vorgarten
  • Doppelhaushälfte
    Haustür
  • Doppelhaushälfte
    Haustür
  • Doppelhaushälfte
    Diele
  • Doppelhaushälfte
    Kellertreppe
  • Doppelhaushälfte
    Hauswirtschaftsraum
  • Doppelhaushälfte
    Gäste WC
  • Doppelhaushälfte
    Büro
  • Doppelhaushälfte
    Küche
  • Doppelhaushälfte
    Esszimmer
  • Doppelhaushälfte
    Wohnzimmer
  • Doppelhaushälfte
    Terrasse
  • Doppelhaushälfte
    Garten
  • Doppelhaushälfte
    Im eigenen Garten entspannen
  • Doppelhaushälfte
    Treppe schwarz
  • Doppelhaushälfte
    Treppe anthrazit
  • Doppelhaushälfte
    Treppe grau
  • Doppelhaushälfte
    Treppe weiss
  • Doppelhaushälfte
    Jugendzimmer
  • Doppelhaushälfte
    Ankleide
  • Doppelhaushälfte
    Schlafzimmer
  • Doppelhaushälfte
    Balkon
  • Doppelhaushälfte
    Bad
  • Doppelhaushälfte
    Bad
  • Doppelhaushälfte
    Auswahl Badmöbel
  • Doppelhaushälfte
    Auswahl Bäder
  • Doppelhaushälfte
    Auswahl Duschen
  • Doppelhaushälfte
    Fußbodenheizung
  • Doppelhaushälfte
    Vorwandinstallation
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Ausbau
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Bemusterung
  • Doppelhaushälfte
    Pflastersteine
  • Doppelhaushälfte
    Garage
  • Doppelhaushälfte
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Haustür
Haustür
Diele
Kellertreppe
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Im eigenen Garten entspannen
Treppe schwarz
Treppe anthrazit
Treppe grau
Treppe weiss
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Bad
Auswahl Badmöbel
Auswahl Bäder
Auswahl Duschen
Fußbodenheizung
Vorwandinstallation
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Pflastersteine
Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Heimersheim
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
349.900 €
Wohnfläche ca.:
124,83 m²
Grundstück ca.:
572 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Double 7
Dieses Haus beeindruckt durch die Genialität in Bezug auf effektive Grundstücksnutzung in Verbindung mit optimaler Raumnutzung.
Mit anderen Worten sparen Sie beim Grundstückskauf und können sich mit vertretbaren Mitteln den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen.
Daneben liegt das Gäste WC mit Fenster zur Hausfront.
Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie dann die offene Küche mit direkter Verbindung zu Ess- und Wohnzimmer mit großen Glaselementen zu der Terasse und in den Garten.
Über die Treppe neben der Haustechnik gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmern. Wir können die Anzahl der Schlafzimmer durch Auswahl verschiedener Haustypen und Anpassungen der Grundrisse variieren.
Fragen Sie uns einfach nach den Möglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 €/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhauhälfte wird in einer der letzten TOP-Lagen gebaut.
Das Baugrundstück in perfekter Lage liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler Ortsteil Heimersheim und ist bereits im Objektpreis enthalten -keine Hanglage!

Heimersheim gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal und ist ein Kernstadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Der Innenstadt von Bad-Neuenahr mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, eine hervorragenede ärztliche Versorgung und gute Einkaufmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Andere Städte, wie beispielsweise Bonn, Köln oder Koblenz, lassen sich problemlos und schnell erreichen.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

allkauf haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Günter  Schlarbaum
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Günter Schlarbaum

Telefon: +49 2651 498184
Mobil: +49 170 4195826


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