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53505 Altenahr: Beeindruckendes Designhaus mit einzigartiger Tageslichtwand in gefragter Lage !

Objekt-Nr.: 251090091-180905
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht Front
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht Garten
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Erdgeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Dachgeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Bodenplatte
  • Inklusive Grundstück
    Optional Teilunterkellerung
  • Inklusive Grundstück
    Optional Vollunterkellerung
  • Inklusive Grundstück
    Vorgarten
  • Inklusive Grundstück
    Ladestation
  • Inklusive Grundstück
    Eingangsbereich
  • Inklusive Grundstück
    Haustür
  • Inklusive Grundstück
    Diele
  • Inklusive Grundstück
    Optional Kellertreppe Holz
  • Inklusive Grundstück
    Hauswirtschaftsraum
  • Inklusive Grundstück
    Gäste WC
  • Inklusive Grundstück
    Büro
  • Inklusive Grundstück
    Küche
  • Inklusive Grundstück
    Küche
  • Inklusive Grundstück
    Esszimmer
  • Inklusive Grundstück
    Frühstückstisch
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    Wohnzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Terrasse
  • Inklusive Grundstück
    Garten
  • Inklusive Grundstück
    Eigener Garten
  • Inklusive Grundstück
    Treppe
  • Inklusive Grundstück
    Ankleide
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    Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Bad
  • Inklusive Grundstück
    Bad
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    Kinderzimmer
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    Jugendzimmer
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    Kinderbad
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    Auswahl Bäder
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück
    Erstellung Bodenplatte
  • Inklusive Grundstück
    Hausaufbau
  • Inklusive Grundstück
    Ausbau
  • Inklusive Grundstück
    Ausbau
  • Inklusive Grundstück
    Ausbau
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    Ausbau
  • Inklusive Grundstück
    Ausbau
  • Inklusive Grundstück
    Technik
  • Inklusive Grundstück
    Technik
  • Inklusive Grundstück
    Technik
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    Technik
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    Technik
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    Bemusterung
  • Inklusive Grundstück
    Garage
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht Front
Ansicht Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Ladestation
Eingangsbereich
Haustür
Diele
Optional Kellertreppe Holz
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Frühstückstisch
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eigener Garten
Treppe
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Kinderbad
Auswahl Bäder
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Erstellung Bodenplatte
Hausaufbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Technik
Technik
Technik
Technik
Technik
Bemusterung
Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
53505 53505 Altenahr
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Kreuzberg
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
309.615 €
Wohnfläche ca.:
173,23 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentativ zeigt sich Trendline 6 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.

Mit Eigenleistung zum Eigenheim:

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an.

Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles
Wichtiges mehr immer im Preis enthalten.


Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Ihre Eigenleistung, die sich auszahlt.

Bringen sie sich mit Ihrer Eigenleistung ein und sparen damit viel Geld.
Hierbei lässt Sie allkauf nicht allein
- fachgerechte Bauphasenbetreung gilt bei allkauf als selbstverständlich und gehört zum Service.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau?

Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf
qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung, im Preis enthalten:

-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis)
-Solaranlage
-Markenküche mit Geräte
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.
Lage Haus/Grundstück:
Das sonnenverwöhnte Grundstück mit einer tollen Ausrichtung nach Süd-Osten liegt im idyllischen Ort Kreuzberg, gehört zur Gemeinde Altenahr und ist im Preis enthalten. Da zur Zeit die Grundstücke noch nicht katastermäßig vermessen sind, besteht ggfs. die Möglichkeit an der Aufteilung etwas zu verändern.
Das Wohngebiet ist eine exclusive Lage mitten in der Natur und doch total zentral gelegen.
Durch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Bahnanbindung direkt vor Ort gelangen Sie schnell und bequem nach Bad Neuenahr-Ahrweiler oder nach Bonn.
Aufgrund der Umgebung und der hervorragenden Lage bieten Kreuzberg und seine Nachbarorte vielfältige Freizeit- und Wandermöglichkeiten.
Ein Kindergarten, eine Gesamtschule sowie Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Altenahr. Weiterführende Schulen bis zum Abitur sind in Bad Neuenahr-Ahrweiler vorzufinden.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Günter  Schlarbaum
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Günter Schlarbaum

Telefon: +49 2651 498184
Mobil: +49 170 4195826


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