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Lehmen: Schönes Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern in gefragter Lage !

Objekt-Nr.: 251090048V1-180823
  • Grundstück & Haus
    Ansicht Front
  • Grundstück & Haus
    Ansicht
  • Grundstück & Haus
    Grundriss Erdgeschoss
  • Grundstück & Haus
    Grundriss Dachgeschoss
  • Grundstück & Haus
    Bodenplatte
  • Grundstück & Haus
    Optional Teilunterkellerung
  • Grundstück & Haus
    Optional Vollunterkellerung
  • Grundstück & Haus
    Vorgarten
  • Grundstück & Haus
    Diele
  • Grundstück & Haus
    Kellertreppe
  • Grundstück & Haus
    Hauswirtschaftsraum 4
  • Grundstück & Haus
    Gäste WC
  • Grundstück & Haus
    Büro
  • Grundstück & Haus
    Küche
  • Grundstück & Haus
    Küche
  • Grundstück & Haus
    Esszimmer
  • Grundstück & Haus
    Wohnzimmer
  • Grundstück & Haus
    Terrasse
  • Grundstück & Haus
    Garten
  • Grundstück & Haus
    Eigener Garten
  • Grundstück & Haus
    Treppe weiss
  • Grundstück & Haus
    Treppe grau
  • Grundstück & Haus
    Treppe anthrazit
  • Grundstück & Haus
    Treppe schwarz
  • Grundstück & Haus
    Bad
  • Grundstück & Haus
    Ankleide
  • Grundstück & Haus
    Schlafzimmer
  • Grundstück & Haus
    Balkon
  • Grundstück & Haus
    Kinderzimmer
  • Grundstück & Haus
    Persönliche Beratung
  • Grundstück & Haus
    Hausaufbau
  • Grundstück & Haus
    Hausaufbau
  • Grundstück & Haus
    Hausaufbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Ausbau
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung Armaturen
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung Badewannen
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung Duschen
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung Bodenfliesen
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung Fliesen
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung
  • Grundstück & Haus
    Bemusterung
  • Grundstück & Haus
    Garage
  • Grundstück & Haus
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht Front
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Diele
Kellertreppe
Hauswirtschaftsraum 4
Gäste WC
Büro
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eigener Garten
Treppe weiss
Treppe grau
Treppe anthrazit
Treppe schwarz
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Persönliche Beratung
Hausaufbau
Hausaufbau
Hausaufbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung Armaturen
Bemusterung Badewannen
Bemusterung Duschen
Bemusterung Bodenfliesen
Bemusterung Fliesen
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56332 Lehmen
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
268.914 €
Wohnfläche ca.:
144,41 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 7 V1
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 7. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 7V1 mit über 140 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Bedingt durch die besondere Grundrissgestaltung mit dem Elternschlafzimmer im Erdgeschoss ergibt sich die Möglichkeit, bei gleichem Platz im Dachgeschoss 3 Kinderzimmer zur Verfügung zu haben.
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 €/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Langenfeld ist ein Traumhafter Ort an der Mosel. In Lehmen gibt es einen Bäcker, eine Grundschule, sowie mehrere Gaststätten und einen Kindergarten sowie einen Jugendraum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kobern-Gondorf (ca. 10min mit dem PKW).
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
Sprechen Sie uns einfach darauf an:
Sven Schneider
Telefon 06747/2489526
Mobil 0171/4766681
E-Mail: sven.schneider@allkauf.de
 
Kostenlose Ermittlung Ihrer optimalen Wunschimmobilie !
Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer Spezialisten die für Sie optimale Kombination aus Haus, Grundstück und Baunebenkosten zu ermitteln. Als Ergebnis präsentieren wir Ihnen dann genau das richtige Haus auf einem Grundstück ihrer Wahl, das auf ihre finanziellen Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, wahlweise in unserem Musterhaus oder bei Ihnen zuhause, für den wir etwa 1 ½ bis 2 Stunden Zeit benötigen.
Wir besprechen mit Ihnen die Lage des gewünschten oder bereits vorhandenen Grundstücks, den finanziellen Rahmen, die Gestaltung der Grundrisse, die Gestaltung des Baukörpers und die Realisierungszeiten.
Für die Finanzierung erstellen wir Ihnen dann gerne eine Verkehrswertermittlung in Verbindung mit der Bewertung ihrer eventuellen Eigenleistung, aus der die für die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen relevante Finanzierungsquote resultiert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in allen Fragen bis zur optimalen monatlichen Wunschinvestition.
Kontaktieren Sie mich für einen Termin einfach unter:
Sven Schneider
Tel: 06747-2489526
Handy: 0171-4766681
Email: sven.schneider@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Sven  Schneider
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Sven Schneider

Ehrer Weg 10
56283 Kratzenburg
Telefon: +49 6747 7689
Mobil: +49 171 4766681
Fax: +49 2630 96727019


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