Objekt 2776 von 3208
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Stadtkyll: Geräumiges Generationshaus mit separater Einliegerwohnung auf einem schönen Grundstück

Objekt-Nr.: 251090032-180819
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht mit Überdachung
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht mit Anbau
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Generation1 V EG
  • Inklusive Grundstück
    Info Tafel
  • Inklusive Grundstück
    Küche
  • Inklusive Grundstück
    Küche
  • Inklusive Grundstück
    Küche
  • Inklusive Grundstück
    Generation  v Eingang früh morgens
  • Inklusive Grundstück
    Wohn-Essbereich
  • Inklusive Grundstück
    Wohn und Essbereich
  • Inklusive Grundstück
    Bsp Wohnbereich 4
  • Inklusive Grundstück
    Wohnbereich
  • Inklusive Grundstück
    Wohnbereich
  • Inklusive Grundstück
    Wohnbereich
  • Inklusive Grundstück
    Wohnbereich
  • Inklusive Grundstück
    Treppe
  • Inklusive Grundstück
    Treppe anthrazit
  • Inklusive Grundstück
    Treppe grau
  • Inklusive Grundstück
    Treppeschwarz
  • Inklusive Grundstück
    Treppe Seitenansicht schwarz
  • Inklusive Grundstück
    Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Badezimmer
  • Inklusive Grundstück
    Badezimmer
  • Inklusive Grundstück
    Badezimmer
  • Inklusive Grundstück
    Badezimmer
  • Inklusive Grundstück
    Galerie
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung Armaturen
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung Waschbecken
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung Fliesen
  • Inklusive Grundstück
    Bemusterung Dachziegel
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Simmern
Ansicht mit Überdachung
Ansicht mit Anbau
Grundriss Generation1 V EG
Info Tafel
Küche
Küche
Küche
Generation v Eingang früh morgens
Wohn-Essbereich
Wohn und Essbereich
Bsp Wohnbereich 4
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Treppe
Treppe anthrazit
Treppe grau
Treppeschwarz
Treppe Seitenansicht schwarz
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Galerie
Bemusterung Armaturen
Bemusterung Waschbecken
Bemusterung Fliesen
Bemusterung Dachziegel
Musterhaus Simmern
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54589 Stadtkyll
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
294.360 €
Wohnfläche ca.:
256 m²
Grundstück ca.:
714 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Generation 1V2
Generationsübergreifendes Wohnen erfreut sich heute wieder zunehmender Beliebtheit. Mit der zukunftsorientierten Grundrissplanung des Generation 2 ist die Privatsphäre aller Bewohner sichergestellt. Eine junge Familie findet im Erdgeschoss jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen; wobei die erste Etage Wohnraum für z.B. die Eltern oder eine Mietwohnung bietet! Gleich, welche Variante Ihnen zuspricht, die intelligente Aufteilung lädt zur familiären Zukunftsplanung ein.
Ausstattung/Zubehör:
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

•Architektenleistung
•KfW 55-Effizienzhaus
•Blower-Door-Test
•3-fach-Verglasung
•Rollläden
•Echtholztreppe
Fußbodenheizung
•Bau-Sicherheitspaket
•Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
•iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 €/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.

Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.

Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de

Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in dem wunderschönen Luftkurort Stadtkyll im Bereich der Verbandsgemeinde Obere Kyll. Viele Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Grundschule, beheiztes Freibad, Ferienpark Wirftal, Arzt- und Zahnarztpraxen, Kylltalradweg u.v.m. sind vor Ort in Stadtkyll.

Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten.
Das Baugrundstück liegt im Neubaugebiet Motzerfeld.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion!
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
- Individuelle Raumgestaltung
- niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55)
- beste Lage im ruhigen Wohngebiet.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de


Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


Zurück zur Übersicht