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Valwig: Individuelles und modernes EFH in KfW 55 Bauweise inkl. Grundstück und Bodenplatte

Objekt-Nr.: 251090089-180814
  • Inkl. Grundstückspreis
    Trendline S 4
  • Inkl. Grundstückspreis
    Grundrisse Erdgeschoss
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    Grundrisse Dachgeschoss
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    Info-Tafel
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    Wohnbereich
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    Color-Line Treppe anthrazit
  • Inkl. Grundstückspreis
    Color-Line Treppe schwarz
  • Inkl. Grundstückspreis
    Color-Line Treppe anthrazit
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
  • Inkl. Grundstückspreis
    Kinderzimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Freistehende Wanne
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    Gästetoilette
  • Inkl. Grundstückspreis
    Arbeitszimmer
  • Inkl. Grundstückspreis
    Bemusterung
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    Bemusterung
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    Bemusterung
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  • Inkl. Grundstückspreis
    Energiekonzept
  • Inkl. Grundstückspreis
    Bsp Galerie
  • Inkl. Grundstückspreis
    Kontrollierte Be- und Entlueftung
  • Inkl. Grundstückspreis
    Photovoltaik
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    Badezimmer
  • Inkl. Grundstückspreis
    Dienstleistungspakete Optionen
  • Inkl. Grundstückspreis
    Musterhaus Simmern
Trendline S 4
Grundrisse Erdgeschoss
Grundrisse Dachgeschoss
Info-Tafel
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Color-Line Treppe anthrazit
Color-Line Treppe schwarz
Color-Line Treppe anthrazit
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Freistehende Wanne
Gästetoilette
Arbeitszimmer
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Energiekonzept
Bsp Galerie
Kontrollierte Be- und Entlueftung
Photovoltaik
Badezimmer
Dienstleistungspakete Optionen
Musterhaus Simmern
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56812 Valwig
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
256.319 €
Wohnfläche ca.:
162,85 m²
Grundstück ca.:
645 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
38 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentativ zeigt sich unser Trendline S 4 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster. Ein weiteres erfreuliches Extra ist die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Ich berate Sie gerne:
allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbach@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern sind außerdem das komplette Innenausbaupaket, die Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner aus Ihrer Region.

Die folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Planungs- und Architektenleistung
- Vermessungsleistung inkl. Statik
- Energieausweis und alle relevanten Bauantragsunterlagen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
- 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus inkl. Rollläden
- Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
- Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
- Isolieraußenputz
- Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Marken-Paket für den Innenausbau
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl, u.a. von Villeroy Boch)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
- Weitere Ausstattung vom Rauchmelder, über den beheizten Handtuchhalter bis hin zum passenden Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Während Ihrer Bemusterung wählen Sie Ihre Türen aus verschiedenen Haustür- und Innentür-Modellen. Ebenfalls können die Geschoss-Treppe und die Innenfensterbänke ausgewählt werden. Auch die Bodenbeläge sind inklusive: Sie haben die Wahl aus 60 verschiedenen Wand- und Boden-Fliesen, die passende Sockelleiste ist gleich mit inbegriffen. Wir zeigen Ihnen verschiedene Arten an Laminat-, Parkett- und Teppichböden, ebenso wie verschiedene Lichtschalter, Steckdosen, Rauchmelder und Haustürklingeln. Auch die Ausstattung Ihres Badezimmers und Gäste-WCs suchen Sie im Rahmen der Bemusterung aus, von der Echtglasdusche, über Waschbecken und WC bis hin zum Handtuchhalter und dem Duschbrausekopf ist alles bereits im Hauspreis enthalten – Sie müssen sich nur noch für ein Design entscheiden.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherrinnen und Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Und: wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive gedecktem Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Montage der Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Wenn Sie nicht selber ausbauen wollen, unterstützen wir Sie professionell beim Innenausbau. Die entsprechenden Arbeiten wie Heizungs- und Sanitärinstallation oder malerfertige Erstellung können auch stufenweise bei uns beauftragt werden. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf unsere qualifizierten Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.


Ansprechpartnerin:

allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbach@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das erschlossene Grundstück ist im Preis enthalten und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.

Valwig ist ein Weinort an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Valwig ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und hat rund 480 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Valwig und Valwigerberg. Valwig ist ein typisches Winzerdorf und liegt an den Steilhängen des Valwiger Herrenberges.

Beschreibung der Ortsgemeinde Valwig:
- Einwohner: 489
- Lage: Valwig, ca. 4 km von Cochem entfernt.
- Erreichbarkeit: Bahnhof Cochem = 4 km über L 98
- Sport und Freizeit: Verschiedene Vereine, Volleyball, Schach, Kinderspielplatz und Boltzplatz, Wohnmobilstellplatz
- Besonderheiten: Apolloweg, Breva-Wanderweg, Moselsteig
- Einrichtung der Grundversorgung Metzgerei/Bäckerei in Cochem
- Bank/Sparkasse in Cochem
- Gastronomiebetriebe: 7
- Pensionen/Hotels: 3/2
- Lebensmittelgeschäft in Cochem
- Kindergarten im Nachbarorten
- Grundschule im Nachbarorten
- Weiterführende Schulen in Cochem
- Fachärzte in Cochem
- Krankenhaus in Cochem
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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