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Monzelfeld: Ihr persönlicher Wohntraum - mit tollem Fernblick und großem Garten

Objekt-Nr.: 54472-180713
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  • Musterhaus in Simmern - täglich geöffnet
  • EG
  • DG
  • Badezimmer Trendline
  • Küche Trendline
  • Küche im Trendline
  • Küche Trendline
  • Küche im Trendline
  • Wohnbereich mit großer Glasfront
  • Esszimmer Trendline
  • Wohnbereich mit Trendline-Verglasung
  • Bsp Wohnbereich
  • Bsp Schlafzimmer
  • Bsp Schlafzimmer
  • Bsp Schlafzimmer
  • Bsp Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bsp Kinderzimmer
  • Bsp Kinderzimmer
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterungszentrum
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Bemusterung
  • Dienstleistungspakete Optionen
  • Toxproof
  • DGNB
  • Montage
  • Montage
 
 
 
Musterhaus in Simmern - täglich geöffnet
EG
DG
Badezimmer Trendline
Küche Trendline
Küche im Trendline
Küche Trendline
Küche im Trendline
Wohnbereich mit großer Glasfront
Esszimmer Trendline
Wohnbereich mit Trendline-Verglasung
Bsp Wohnbereich
Bsp Schlafzimmer
Bsp Schlafzimmer
Bsp Schlafzimmer
Bsp Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterungszentrum
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Dienstleistungspakete Optionen
Toxproof
DGNB
Montage
Montage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54472 Monzelfeld
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
263.446 €
Wohnfläche ca.:
172,84 m²
Grundstück ca.:
725 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diesem repräsentativen Einfamilienhaus aus der Hausmanufaktur in Simmern/Hunsrück ist alles etwas großzügiger geplant – auf rund 173 Quadratmetern hat man dazu aber auch ausreichend Platz.

Der Beispielgrundriss soll nur eine Möglichkeit aufzeigen, was alles möglich ist. Hier haben wir für Sie einen wunderschönen großen und durch die große Glasfront inklusive Galerie sehr hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche für gemütliche Abende mit der Familie geplant. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang in einen großzügigen Raum, der gleichzeitig als Abstell- und Speisekammer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum wird einfach in den geplanten Keller verlegt. Im Gäste-WC ist ausreichend Platz für eine zusätzliche Dusche. Raum genug ist außerdem für ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das man als Büro oder Gästezimmer super nutzen kann.
Über die Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das vier Zimmer und ein großes Wellnessbad beherbergt. Das wunderschöne Bad ist luxuriös mit einer komfortablen Badewanne und einer bodengleiche Wellness-Dusche ausgestattet. Die Kinderzimmer sind gleich groß geplant. Das Highlight ist aber die Ankleide, die aus dem Elternzimmer direkt begehbar ist.

Das angebotene Niedrig-Energiesparhaus (EnEV 55) von allkauf befindet sich in der Planungsphase und kann innerhalb diesen Jahres auf einem sehr schönen Grundstück errichtet werden. Das betreffende Grundstück ist im Angebotspreis bereits enthalten.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und stehe Ihnen auch sehr gerne in einem unverbindlichen Informationsgespräch zur Verfügung.


Ansprechpartnerin:

allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach
0176/22287086
sabine.lauderbach@allkauf.de


Warum mit allkauf Haus bauen?

Wer sein Haus mit Eigenleistung bauen möchte, kommt an allkauf nicht vorbei. Denn wir punkten nicht nur mit moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und vollständigen Ausbaupaketen, sondern auch mit bester Qualität. Alle allkauf-Ausbauhäuser entsprechen der Energieeffizienzklasse 55 und übertreffen damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Ausbauhäuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie IHR eigenes Haus fabriziert wird – von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern direkt aus der Region.

allkauf-Ausbauhäuser schützen nicht nur Klima und Umwelt, sie schonen auch Ihren Geldbeutel durch sehr geringe Heizkosten. Das kommt daher, weil es bei uns schon im Standard eine Effizienzwand für eine sehr hohe Dämmleistung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive gibt – ohne Wenn und Aber.

Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das heißt, Sie können die Räume verändern und den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen. Egal, ob Sie sich ein zusätzliches Zimmer, einen Wintergarten oder eine Ankleide wünschen – wir gehen darauf ein und planen mit Ihnen das perfekte Eigenheim.

Wir verwenden ausschließlich Materialien von hervorragender Qualität und bekannten Markenherstellern. Dazu gehören u. a. Buderus, Sto, Villeroy&Boch, hansgrohe, Geberit, u.v.m.

allkauf Haus zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) – ohne Mehrkosten für Baufamilien. Damit ist allkauf der erste Ausbauhaus-Hersteller innovativer Hauskonzepte, der Bauherren für ihr Ein- und Zweifamilienhaus eine serienmäßige Zertifizierung durch die DGNB ermöglicht. Damit haben Bauherren künftig ein Qualitätssiegel an der Hand, das die besonders hohe Wertsubstanz ihres nachhaltig gebauten Eigenheims dokumentiert und voraussichtlich in Zukunft auch von Banken und Versicherungen durch bessere Konditionen honoriert wird.

Rundgang durch die Bemusterung
http://www.allkauf-ausbauhaus.de/fileadmin/template.v1/_rundgaenge/bemusterungszentrum/tour.html

Übersicht unserer Aktionshäuser
http://www.allkauf-ausbauhaus.de/aktionshaeuser/aktionsuebersicht/
Ausstattung/Zubehör:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartnerin:
allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbach@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich im Neubeugebiet "Auf der Gass" von Monzelfeld und ist im Preis enthalten.

Monzelfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Die ca. 1.200 Einwohner zählende Gemeinde liegt auf der südlichen Anhöhe des Hunsrücks, etwa vier Kilometer vom Moseltal bei Bernkastel-Kues entfernt. Bernkastel-Kues verfügt über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Früher landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort heute insbesondere aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und einem großzügigen Neubaugebiet ein bevorzugter Wohnort mit sehr vielen Berufspendlern in die nahe gelegenen Orte Bernkastel-Kues und Morbach.
Die Hunsrückhöhenstraße (Trier-Mainz) erreicht man in knapp 10 Minuten, den Flughafen Hahn in einer halben Stunde. Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine gute Infrastruktur. Ferner ist Monzelfeld ein beliebter Erholungsort und bietet mit zahlreichen Wander- und Radwegen ein umfassendes Freizeitangebot. Das Neubaugebiet "Auf der Gass" in Monzelfeld bietet einen spektakulären Ausblick über die Höhen des Hunsrücks bis in die Eifel. Oberhalb der Mosel gelegen, sind Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach direkt zu erreichen.

Wir würden uns freuen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und begrüßen Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Musterhaus. Wenn es für Sie einfacher ist, besuchen wir Sie auch gerne bei Ihnen zu Hause.

Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei uns an. Wir sind sehr gerne für Sie da!

Ansprechpartnerin:
allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbach@allkauf.de

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Anmerkung:
Warum mit Allkauf bauen?

allkauf Haus gehört zur DFH-Gruppe in Simmern (Hunsrück). Mit mehr als 3000 gebauten Häusern jährlich ist die DFH deutscher Marktführer - und das mit Sitz und Produktion direkt aus unserer Region und 90 Jahre Erfahrung und Know-How.

Außerdem:
• Erfolgt die Errichtung des Hauses nach strengen handwerklichen Maßstäben
• Kurze Aufbauzeit in 2-4 Tagen
• Nach Aufbau sofort ein geschlossenes Haus
• Umfangreiche Eigenleistungen möglich
• Kein "Trockenwohnen" durch geringe Baufeuchte
• Durch konstruktive Vorteile 6% mehr Wohnfläche
• Hohe Maßgenauigkeit durch computergestützte Fertigung
• Niedrige Energiekosten durch neueste Dämmung
• Höchste Energie-Effizienzstufe durch Niedrigenergiebauweise
• Nachhaltige Bauweise, DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und BNK (Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau) zertifiziert
• Umweltfreundliche und ausschließlich geprüfte Materialien
• Wahl der Ausbaustufe möglich
• Durch Zug um Zug Bezahlung höchste Zahlungssicherheit
• Keine Anzahlung
• Hohe Wertstabilität
• Individuelle Ausstattung und Planung möglich
• Raumveränderungen auch nachträglich durch intelligente Rastermaße möglich
• Alle Leistungen aus einer Hand
• Termingerechte Abwicklung spart Miete und Bauzinsen
• Bleibender Wert mit 30 Jahren Garantie
• Günstiger Kaufpreis, hoher Wiederverkaufswert
• Maximale Sicherheit durch den Marktführer DFH AG als Baupartner
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Sabine  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Sabine Lauderbach

Mobil: +49 176 22 28 70 86


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