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Freudenburg: Eigenheim mit Charakter Niedrigenergie Ausbau-Fertighaus in Freudenburg!

Objekt-Nr.: 251090075-180707
  • Niedrigenergiehaus
    Ansicht
  • Niedrigenergiehaus
    Ansicht Variante
  • Niedrigenergiehaus
    Grundriss EG
  • Niedrigenergiehaus
    Grundriss OG
  • Niedrigenergiehaus
    Stahlbetonbodenplastte
  • Niedrigenergiehaus
    Eingng
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    Hausanschlussraum
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    Wohnbereich Variante
  • Niedrigenergiehaus
    Wonbereich Variante 2
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    Wohnbereich Variante 3
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    Schlafzimmer
  • Niedrigenergiehaus
    Schlafzimmer Variante 1
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    Schlafzimmer Variante 2
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    Jugendzimmer
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    Jugendzimmer Variante
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    Kinderzimmer
  • Niedrigenergiehaus
    Optional Luxusbad
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    Optional Ankleide
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    Innen-Ausbau
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    Optional Garage
  • Niedrigenergiehaus
    MH Simmern
  • Niedrigenergiehaus
    Musterhaus Saarwellingen
  • Niedrigenergiehaus
    Ihr Baupartner
Ansicht
Ansicht Variante
Grundriss EG
Grundriss OG
Stahlbetonbodenplastte
Eingng
Treppe
Hausanschlussraum
Optional Terrasse
Gäste WC
Küche
Essbereich
Wohnbereich Variante
Wonbereich Variante 2
Wohnbereich Variante 3
Optional Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer Variante 1
Schlafzimmer Variante 2
Jugendzimmer
Jugendzimmer Variante
Kinderzimmer
Optional Luxusbad
Optional Ankleide
Innen-Ausbau
Optional Garage
MH Simmern
Musterhaus Saarwellingen
Ihr Baupartner
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54450 Freudenburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Neubaugebiet
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
306.280 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Immobilie vom erfahren Baupartner allkauf-Haus aus Simmern bietet Ihnen alles, was Sie als Bauherrin und Bauherr von Ihrem Fertighaushersteller erwarten. Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung bzw. Umgestaltung - höchste Ansprüche an Energieeffizienz und neuester Stand der Technik. So wird für Sie der Umstieg aus der Miete in die eigenen vier Wände von Anfang an umfassend kalkulierbar. Erwarten Sie von uns ein Maximum an Qualität und Ausstattung zum fairen Preis.
NewLine5
Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz bietet die Stadtvilla Newline 5. Klare Linien, perfekte Raumaufteilung und durchdachte, individuelle Lösungen sorgen für Behaglichkeit und zeitlose Wohnkultur. Dazu besticht das Newline 5 auch mit inneren Werten – mit hochqualitativer Bauweise, angenehmem Raumklima und höchstem Komfort.

Informationen zum Thema Grundstück, bauen mit allkauf, den unterschiedlichsten Haustypen und den individuellen Ausbaukonzepten erhalten Sie bei Ihrem Baupartner
Karlheinz Schories
Telef.: 00496583993000
Mobil: 004915209447394
Mail: karlheinz.schories@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Ein modernes Niedrigenergie-Ausbau-Fertighaus mit Niveau.
Individuelle Gestaltung, höchste Ansprüche an Energieeffizienz, hervorragende Qualität der verwendeten Materialien und trotzdem bezahlbar.
Wie allkauf das schafft? Mit ihnen zusammen!
Um Geld sparen zu können, haben wir das Konzept Ausbauhaus entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung (Muskelhypotek) beim Innenausbau Eigenkapital teilweise ersetzen können.

Wir bieten Ihnen hier ein projektiertes allkauf-Haus aus der Reihe NEWLINE an. Das Haus hat 144 qm Wohnfläche, ist im KfW 55 Standard projektiert und damit KfW förderfähig.
+ Baugrundstück (ca. 800 m2)
+ Vermessungsleistung inkl. Statik,
+ komplette Planung und Architektenleistung mit Bauantrag,
+ Thermo-Stahlbetonbodenplatte inkl. Bodengutachten,
+ Dienstleistungen:
Heizung/Sanitär,
Elektro,
Trockenausbau und Estrich
sind im Preis bereits eingerechnet. So das wir Ihnen das Haus Malerfertig übergeben.
Für den Fall, dass Sie auch die Malerarbeiten, die Wand- und Bodenbeläge nicht selbst ausführen wollen, arbeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, die diese Arbeiten dann für Sie ausführen.

Bei allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, samt Haustechnik im Preis enthalten.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Den Hausaufbau übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Für die Arbeiten im Innenausbau, die sie selbst übernehmen wollen, stehen wir Ihnen dann mit passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.
Lage Haus/Grundstück:
Lagebeschreibung
Das großzügige Baugrundstück (ca. 800 m2) ist im Preis enthalten. Sie haben die Möglichkeit, hier Ihren Traum vom eigenen Haus zu realisieren.
Innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg gelegen, schmiegt sich der Ort Freudenburg an den Fuß des Eiderberges (440m). Die Ortsgemeinde, mit ihrer nachweislich 950-jährigen Geschichte, ist nicht nur beliebter Wohnort für ca. 1700 Einwohner im Dreiländereck zu Frankreich und Luxemburg. Die historischen Bauwerke, seltene Orchideen auf dem Eiderberg und die wuchtigen tertiären Bundsandsteinformationen in der 'Kollesleuker Schweiz' sind in jedem Jahr Anlaufstation vieler Gäste aus Nah und Fern, die hier ein weit angelegtes Wanderwegenetz vorfinden und fernab jeglicher Hektik Ruhe suchen und finden.
Die zentrale Lage Freudenburgs ist der ideale Ausgangpunkt für Tagesreisen in die nahegelegenen Orte Saarburg, Trier und Mettlach, aber auch nach Metz in Frankreich oder Luxemburg, der heimlichen Hauptstadt Europas.
Freudenburg erleben: Burganlage Freudenburg, Stadtmauer und altes Stadttor, Ducsaal mit Live-Musik-Konzerten, Unterkünfte in Ferienwohnungen, Naturschutzgebiet, „Eiderberg“ mit seltenen Orchideen, Tennis, Grillhütte, Vogellehrpfad, Altstadtfest im Juli, Wassertretbecken in Kollesleuken, Kutschfahrten, Reiten.
Eckdaten: Einwohner: ca. 1730 - Gemarkung: 1057 ha - Seehöhe: 440 mtr.
Struktur: 6 Gastbetriebe, 20 Gästebetten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, 2 Geldinstitute
Öffentliche Einrichtungen: Grundschule und Kindertagesstätte, Jugend- u. Bürgerhaus, vier Kinderspielplätze, Feuerwehrgerätehaus, Volkshochschule
Wirtschaft: zahlreiches Kleingewerbe, Dienstleistungsbetriebe und Landwirtschaft
Verkehr: Busverbindungen zu Mittelzentren sowie zum Oberzentrum Trier. Anschluss an Bundesautobahnen in ca. 15 km Entfernung

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann melden Sie sich bei mir und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.
Sie haben bereits ein Grundstück???
Gerne verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim natürlich auch auf jedem anderen Grundstück.
Oder sind Sie noch auf der Suche nach dem passenden Stück Bauland???
Nutzen Sie unseren kostenlosen Grundstückservice und profitieren Sie vom know how eines Starken Partners.
Sonstiges:
Die dargestellten Bilder- und Pläne dienen allein der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Profitieren Sie jetzt noch von den derzeitigen niedrigen Finanzierungs-Zinsen.
Dieses allkauf-Ausbauhaus entspricht der Energieeffizienzklasse KfW 55 und übertrifft damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung (EnEV) für Neubauten. Unsere Ausbauhäuser haben bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie ihr eigenes Haus entsteht– von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern aus der Region. Fragen Sie nach einer Führung in der modernsten Abbundanlage Europas.

allkauf-Ausbauhäuser schützen nicht nur Klima und Umwelt, sie schonen auch Ihren Geldbeutel durch sehr geringe Heizkosten. Dies wird ermöglicht, durch eine Effizienzwand für sehr hohe Dämmleistung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das heißt, Sie können die Räume verändern und den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen. Egal, ob Sie sich ein zusätzliches Zimmer, einen Wintergarten oder eine Ankleide wünschen – wir gehen darauf ein und planen mit Ihnen das perfekte Eigenheim.

allkauf Haus zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) – ohne Mehrkosten für Baufamilien. Damit ist allkauf der erste Ausbauhaus-Hersteller innovativer Hauskonzepte, der Bauherren für ihr Ein- und Zweifamilienhaus eine serienmäßige Zertifizierung durch die DGNB ermöglicht. Damit haben Bauherren künftig ein Qualitätssiegel an der Hand, das die besonders hohe Wertsubstanz ihres nachhaltig gebauten Eigenheims dokumentiert und voraussichtlich in Zukunft auch von Banken und Versicherungen durch bessere Konditionen honoriert wird.

Ihr Baupartner:
Karlheinz Schories
54439 Merzkirchen
Telef.: +496583993000
Mobil: +4915209447394
Mail: karlheinz.schories@allkauf.de
 
BESSER BAUEN STATT MIETEN !!!
Alles wird im Laufe der Zeit teurer, so auch Ihre Miete. Eine jährliche Mietsteigerung von ca. 2%, sorgt für eine immer höher werden Belastung.
DAS MUSS NICHT SEIN!!!

BEISPIEL: monatliche Kaltmiete 650 € In 20 Jahren summieren sich Ihre gesamten Mietzahlungen (inkl. 2% Mietsteigerung) auf 189.519Euro, in 30 Jahren sogar auf 316.431 Euro.

Investieren Sie dieses Geld doch besser in den Bau Ihres eigenen, individuell auf Sie abgestimmten Eigenheims, denn häufig reicht bereits die Summe Ihrer monatlichen Miete aus, um eine Finanzierung zum Bau eines Wohnhauses darzustellen.

Sprechen Sie mich darauf an. Gerne verwirkliche ich mit Ihnen, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Ihr Baupartner:
Karlheinz Schories
54439 Merzkirchen
Telef.: 00496583993000
Mobil: 004915209447394
Mail: karlheinz.schories@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Karl-Heinz  Schories
Handelsvertretung Thomas Heitz
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