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Pracht: Traumhaus sucht Bauherr!!! Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim!!!

Objekt-Nr.: 66671206-180628
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    Grundriss EG
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
Ansicht Variante
Grundriss EG
Grundriss DG
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Diele
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Küche
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Büro
Kinderzimmer
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Bad
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Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
57589 Pracht
Altenkirchen (Westerwald)
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
196.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 5.250 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
So könnte Ihr neues Haus ausschauen!!!
Durch einen Kniestock von 1,5m haben Sie hier besonders viel Platz im Obergeschoss.
Sie kommen durch das Eingangsportal und finden sich in einer wunderschönen, lichtdurchfluteten Diele wieder.
Geradeaus durch die Tür gelangen Sie zum Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet und durch die bodentiefen Fenster für genügend Sonnenlicht sorgt.
In der Diele zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche inkl. Borakochfeld, Kühlschrank, Backofenund Spülmaschine der Firma Miele in Energieklasse A+ ist hier inklusive.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 1 Kinderzimmer, 1 Jugendzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wie Sie welches Zimmer nutzen wollen, bleibt ganz Ihnen und Ihren individuellen Vorstellungen überlassen.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.
In einem persönlichem Gespräch von ca. 1,5h legen wir gemeinsam die Grundsteine für ihr neues Zuhause und ermitteln nach Ihren Vorgaben und Wünschen den passende Haustypen. Diesen passen wir individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob mit Wintergarten, Flachdach, Balkon, Erker oder Garage, hier bleiben keine Wünsche offen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen einer Finanzierung behilflich.
Unsere Finanzexperten zeigen Ihne verschiedene Wege der Finanzierung.
Ich berate Sie gerne.
Rene Mayer
mobil: 0151 4233 7929
email: rene.mayer@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Beste Profiqualität für Sie und Ihr neues Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Somit haben Sie die Möglichkeit, Förderungen durch die KfW zu erhalten.
Auch beim Thema Baukindergeld lassen wir’s in nicht im Regen stehen.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in Pracht und ist bereits im Preis enthalten.

Natürlich ist diese Hausplanung lediglich ein Beispiel. Auf dem Grundstück können auch andere Haustypen errichtet werden.
z.B. einen Bungalow, ein Haus mit Einliegerwohnung, Flachdach u.v.w.

Sprechen Sie mich auf Ihre individuellen Wünsche an.

Pracht, eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen. Diese gehört der Verbandsgemeinde Hamm a.d.Sieg an.
Bereits im Jahre 1300 findet die Ortschaft Pracht urkundliche Erwähnung.
Pracht bildet innerhalb des Kirchspiels Hamm einen eigenen Verwaltungsbezirk.
Sonstiges:
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Rene Mayer
allkauf haus GmbH
mobil: 0151 4233 7929
email: rene.mayer@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Rene  Mayer
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Rene Mayer

Büro: +49 2626 14 21 865
Mobil: 0151 42337929


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