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Bitburg: Für den besonderen Geschmack, mit einem prägnanten Flachdach-Erker und Vollkeller

Objekt-Nr.: 251090084-180605
  • Großzügig
    Prestige  Pfettendach
  • Großzügig
    Prestige
  • Großzügig
    Grundriss DG
  • Großzügig
    Grundriss EG
  • Großzügig
    Diele mit Blick auf die Treppe
  • Großzügig
    Essbereich Bsp
  • Großzügig
    Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
  • Großzügig
    Gäste WC Bsp grau
  • Großzügig
    Draufsicht anthrazit
  • Großzügig
    Draufsicht grau
  • Großzügig
    Draufsicht schwarz
  • Großzügig
    Seitenansicht schwarz
  • Großzügig
    Kinderzimmer
  • Großzügig
    Bsp Kinderzimmer
  • Großzügig
    Bsp Kinderzimmer gruen
  • Großzügig
    Arbeitszimmer
  • Großzügig
    Bad grau groß
  • Großzügig
    Bemusterung
  • Großzügig
    Bemusterung
  • Großzügig
    Bemusterung
  • Großzügig
    Bemusterung
  • Großzügig
    Bad Mosaik
  • Großzügig
    Bemusterung
  • Großzügig
    Bemusterung
  • Großzügig
    Bemusterung
  • Großzügig
    Bemusterung
  • Großzügig
    Bemusterung
  • Großzügig
    Kontrollierte Be-entlueftung
  • Großzügig
    Photovoltaik
  • Großzügig
    Energiekonzept
  • Großzügig
    Musterhaus Simmern
Prestige Pfettendach
Prestige
Grundriss DG
Grundriss EG
Diele mit Blick auf die Treppe
Essbereich Bsp
Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
Gäste WC Bsp grau
Draufsicht anthrazit
Draufsicht grau
Draufsicht schwarz
Seitenansicht schwarz
Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer gruen
Arbeitszimmer
Bad grau groß
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bad Mosaik
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Kontrollierte Be-entlueftung
Photovoltaik
Energiekonzept
Musterhaus Simmern
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54634 Bitburg
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
332.486 €
Wohnfläche ca.:
232,44 m²
Grundstück ca.:
2.014 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Prestige 3 verfügt über einen sehr geraden und klaren Grundriss mit einem prägnanten Flachdach-Erker. Durch die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich auf rund 54 qm entsteht ein weites Raumgefühl in dem Kommunikation Priorität hat. Im Dachgeschoss bekommt das Wellnessbad durch die große Glasfront einen ganz besondern Platz an der Sonne – ein Gefühl von purem Luxus. Im Schlafzimmer mit Ankleide auf ca. 35 qm setzt sich dieses luxuriöse Ambiente fort.
Ausstattung/Zubehör:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ich berate Sie gerne:
allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbach@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Das großzügige Grundstück liegt in Bitburg. Im Bitburger Land im Süden der Eifel finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Sonnenverwöhnte Hochflächen, tiefeingeschnittene Flusstäler und lichtdurchflutete Wälder prägen die malerische Landschaft und bieten ein traumhaftes Naturschauspiel.

Idyllische Wege zum Wandern und Radfahren, malerische Natur und viele spannende Ausflugsziele garantieren einen perfekten Urlaub.
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Reinhold  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach

Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123


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