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Saarburg: Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

Objekt-Nr.: 251090055-180604
  • Ihr Zuhause !
    Ansicht
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
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    Bodenplatte
  • Ihr Zuhause !
    Optional Teilunterkellerung
  • Ihr Zuhause !
    Optional Vollunterkellerung
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    Vorgarten
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    Diele
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    Kellertreppe
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    Hauswirtschaftsraum 4
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    Gäste WC
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    Küche
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    Garten
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    Eigener Garten
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    Treppe weiss
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    Treppe grau
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    Treppe anthrazit
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    Bad
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    Ankleide
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    Schlafzimmer
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    Balkon
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    Kinderzimmer
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    Persönliche Beratung
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    Hausaufbau
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    Hausaufbau
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    Hausaufbau
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    Ausbau
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    Ausbau
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    Bemusterung
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    Garage
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
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    Musterhaus Simmern
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    Musterhaus Saarwellingen
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    Dieter Rupp
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Diele
Kellertreppe
Hauswirtschaftsraum 4
Gäste WC
Büro
Küche
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Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eigener Garten
Treppe weiss
Treppe grau
Treppe anthrazit
Treppe schwarz
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Persönliche Beratung
Hausaufbau
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Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
Ausbau
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Bemusterung
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Bemusterung Armaturen
Bemusterung Badewannen
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Bemusterung Bodenfliesen
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Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Simmern
Musterhaus Saarwellingen
Dieter Rupp
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54439 Saarburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
276.910 €
Wohnfläche ca.:
182,05 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Life 13
Im Life 13 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Dieter Rupp
Tel.: 06831-1658081
Mobil: 01577-4736606
E-Mail: dieter.rupp@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Willkommen in Saarburg, eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte inmitten der einzigartigen Kulturlandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Auf diesem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Hier leben Sie in bester Höhenlage und haben einen traumhaften Blick über die Stadt und darüberhinaus. Morgens auf der Terrasse frühstücken und bei Sonnenschein den Blick über die Stadt genießen? Bei dieser traumhaften und unverbaubaren Lage kann diese Vorstellung schon bald Wirklichkeit werden.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Dieter Rupp
Tel.: 06831-1658081
Mobil: 01577-4736606
E-Mail: dieter.rupp@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Dieter  Rupp
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Dieter Rupp

Telefon: +49 6831 1658081
Mobil: +49 1577 4736606


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