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Hof: Großes Einfamilienhaus für besondere Ansprüche in gefragter Lage !

Objekt-Nr.: 251090081-180418
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht Eingang
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht Garten
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Erdgeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Dachgeschoss
  • Inklusive Grundstück
    Bodenplatte
  • Inklusive Grundstück
    Optional Teilunterkellerung
  • Inklusive Grundstück
    Optional Vollunterkellerung
  • Inklusive Grundstück
    Vorgarten
  • Inklusive Grundstück
    Haustür
  • Inklusive Grundstück
    Haustür
  • Inklusive Grundstück
    Diele
  • Inklusive Grundstück
    Optional Kellertreppe Holz 1
  • Inklusive Grundstück
    Gäste WC
  • Inklusive Grundstück
    Büro
  • Inklusive Grundstück
    Küche
  • Inklusive Grundstück
    Esszimmer
  • Inklusive Grundstück
    Wohnzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Terrasse
  • Inklusive Grundstück
    Garten
  • Inklusive Grundstück
    Eigener Garten
  • Inklusive Grundstück
    Seitenansicht schwarz
  • Inklusive Grundstück
    Treppe anthrazit
  • Inklusive Grundstück
    Treppe grau
  • Inklusive Grundstück
    Seitenansicht weiss
  • Inklusive Grundstück
    Gästezimmer
  • Inklusive Grundstück
    Gäste/Kinderbad
  • Inklusive Grundstück
    Kinderzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Jugendzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Ankleide
  • Inklusive Grundstück
    Schlafzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Schuhzimmer
  • Inklusive Grundstück
    Bad
  • Inklusive Grundstück
    Badarmatur
  • Inklusive Grundstück
    Einbau Fliesen
  • Inklusive Grundstück
    Auswahl Wannen
  • Inklusive Grundstück
    Dusche bodengleich
  • Inklusive Grundstück
    Auswahl Fliesen
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    Auswahl Türen
  • Inklusive Grundstück
    Auswahl Elektro
  • Inklusive Grundstück
    Auswahl Garten
  • Inklusive Grundstück
    Garage
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Simmern
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Saarwellingen
  • Inklusive Grundstück
    Wolfgang Eckes
Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Haustür
Haustür
Diele
Optional Kellertreppe Holz 1
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eigener Garten
Seitenansicht schwarz
Treppe anthrazit
Treppe grau
Seitenansicht weiss
Gästezimmer
Gäste/Kinderbad
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Schuhzimmer
Bad
Badarmatur
Einbau Fliesen
Auswahl Wannen
Dusche bodengleich
Auswahl Fliesen
Auswahl Türen
Auswahl Elektro
Auswahl Garten
Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Simmern
Musterhaus Saarwellingen
Wolfgang Eckes
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56472 Hof
Westerwaldkreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
273.304 €
Wohnfläche ca.:
225,85 m²
Grundstück ca.:
611 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt von zeitloser Schönheit, besticht durch seine elegante und gerade Linienführung. Die modern, zeitlose Optik des Hauses wird geprägt durch die relativ flache Dachneigung und den hohen Kniestock.
Im Inneren wird dieses Haus geprägt von seiner Offenheit mit seinen zahlreichen bodengleichen Glaselementen. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche besticht durch die Größe (ca. 50m²) und Lichtdurchflutung. Daneben befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Einbaumöglichkeit für eine Dusche und der Technikraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Trockner.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit seperater Ankleide, drei weiere Schlaf bzw. Kinderzimmer und ein Wellnessbad, mit freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche.
Eine besondere Attraktion bietet der integrierte Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus erreicht wird.
Alles in allem ein ganz besonderes Haus für ganz besondere Menschen.
Und das Beste - wir passen die Grundrisse genau an Ihre individuellen Bedürfnisse an !
Ausstattung/Zubehör:
Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 70 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25€/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Der Preis des vollerschlossenen Baugrundstückes ist im Gesamtpreis enthalten !!!
Sie haben bereits ein Grundstück? Kein Problem! Vereinbaren Sie einen Termin mit mir, damit wir alles Weitere besprechen können.
Sollte dies nicht Ihr Wunschgründstück sein, können Sie auch unseren kostenlosen Grundstückservice nutzen. Sprechen Sie mich einfach darauf an!

allkauf haus GmbH
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
allkauf haus GmbH
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Wolfgang  Eckes
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Wolfgang Eckes

Musterhausstr. 127
56218 Mülheim-Kärlich
Telefon: +49 1573 7740603
Mobil: +49 1573 7740603
Fax: +49 2630 96727019


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