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Rheinböllen: Neubau - Wir bauen dieses EFH nach Ihren Wünschen

Objekt-Nr.: 1160-e1-180212
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    Optional Teilunterkellerung
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    Optional Kellertreppe Holz
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    Hauswirtschaftsraum
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    Vorwandinstallation
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    Musterhaus Simmern
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    Musterhaus Wüschheim
Ansicht
Ansicht von vorne
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Ansicht von hinten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgarten
Diele
Optional Kellertreppe Holz
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
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Garten
Treppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Ankleide
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Badarmatur
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Vorwandinstallation
Garage
Musterhaus Simmern
Musterhaus Wüschheim
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
55494 Rheinböllen
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Rheinböllen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
212.678 €
Wohnfläche ca.:
140,67 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Durch zeitlos elegantes Design besticht dieses traumhafte Einfamilienhaus aus der Manufaktur von allkauf in Simmern. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet dieses Objekt mit über 140 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie
Ausstattung/Zubehör:
Diese moderne Immobilie mit Niveau von allkauf, bietet Ihnen alles das, was Sie sich als junge Baufamilie von Ihrem Fertighaushersteller wünschen und erwarten. Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – Höchste Ansprüche an Energieeffizienz und neuester Stand der Technik – hervorragende Qualität der verwendeten Materialien – Preissicherheit von Anfang an - und natürlich, trotz alle dem bezahlbar.

Das hier für Sie als Planungsbeispiel dargestellte Projekt, ist nach aktuellen Preisen kalkuliert und beinhaltet bereits unserer zweithöchsten Ausbaustufe (Aktiv Time). Sie möchten im Bereich des Innenausbaus vieles selbst machen? Je nach Umfang Ihrer Eigenleistung, reduziert sich der Angebotspreis dann um bis zu 25.000 €.

ALLES IST SCHON DRIN ! ! !
Kaum zu glauben, was in diesem traumhaften Energiesparhaus (EnEV 70) aus der Manufaktur von allkauf in Simmern bereits alles enthalten ist:
Die Architektenleistung bis hin zur Stellung des Bauantrages. – Eine freie Raumgestaltung (nach statischen Erfordernissen) ohne Mehrkosten. Selbst zusätzliche Innenwände kosten Sie da nichts mehr extra – Die Bodenplatte für Ihr Traumhaus (Keller oder Teilunterkellerung gegen Mehrpreis) – Eine moderne Heizanlage von Buderus, mit Fußbodenheizung im EG und DG und einer Warmwasser-Solaranlage. – Eine Belüftungsanlage neuester Generation der Firma Plugget, mit über 90% Wärmerückgewinnung. Diese Anlage sorgt für ein gleichbleibendes und immer angenehmes Raumklima. Zwangslüften war gestern! Sie werden es lieben und nie wieder auf diesen Komfort verzichten wollen. – Eine edle Echtholztreppe aus Buche (natur oder gegen einen geringen Aufpreis von 500€, lackiert in den Farben: pure withe, black line, grey oder graphith).- Sämtlich, hier im Grundriss dargestellte Sanitärobjekte in gehobener Markenqualität und inklusive der passenden Accessoires sind genauso im Kaufpreis enthalten, wie sämtliche Fensterbänke und Innentüren in hoher Qualität und verschiedenen Dekors zur Auswahl, – Fenster und Terrassentüren in energieeffizienter Verglasung (Ug-Wert = 0,6) und natürlich inkl. Rollläden. – Bodenbeläge und Fliesen in ansprechendem Design und gehobener Markenqualität, sind ebenso, wie die Tapeten und die Profifarbe bereits enthalten.

Sobald die Planung des Hauses, Ihren Wünschen entsprechen, abgeschlossen ist, laden wir Sie ein in unser Ausstattungszentrum. Hier bestimmen Sie, aus unserem umfangreichen Sortiment, dann noch die Ausstattung Ihres zukünftigen Zuhauses von allkauf.

Im Aktionspreis enthalten ist bereits unsere zweithöchste Ausbaustufe „Aktiv Time“. Diese beinhaltet die Montage der kompletten Heizungsanlage inkl. Solaranlage, Fußbodenheizung und Belüftungsanlage, die Sanitärrohinstallation, die komplette Hauselektrik inkl. Anschluss aller Steckdosen und Schalter, sowie die Verlegung des Estrich im EG und OG.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus entsteht auf einem sonnigen Grundstück im Neubaugebiet von Rheinböllen. Das Grundstück ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Rheinböllen ist eine naturnahe und ländlich geprägte Kleinstadt im Hunsrück. Durch die gute Infrastruktur mit direkter Anbindung zur A 61 (Mainz / Koblenz) und die idyllische und waldreiche Umgebung, wird die Gegend hier gerne als Naherholungsgebiet aus dem nahgelegenen Rhein-Main-Gebiet genutzt. Rheinböllen hat alles, was sich die junge Familie wünscht. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, eine Grund- und Realschule, mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Freizeitbad usw
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Thomas Holler
Musterhaus Simmern
Telefon: 06761/9030-1721
Mobil: 0160/91657799
Mail: thomas.holler@allkauf.de
 
Durch Eigenleistung mit einer optimalen Finanzierung zum Eigenheim !
Unser seit 35 Jahren entwickeltes Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen zukünftig die monatliche Wohninvestition in die eigene Tasche zu wirtschaften, soll heißen, anstatt jeden Monat eine Menge Geld in Miete zu investieren, tilgen Sie die Investition in Ihr eigenes Haus und sind nach Ablauf der Finanzierung Eigentümer einer hochwertigen Wohnimmobilie.
Das wiederum bedeutet, Sie unterhalten dann Ihr Haus zu überschaubaren Kosten und können sich vom Rest ihres Einkommens ein angenehmes Leben leisten.
Fragen Sie mich einfach nach unseren Möglichkeiten !
Thomas Holler
Erlenweg 6
55471 Wüschheim (Hunsrück)
06761/91 57 54
0160/ 91 65 77 99
thomas.holler@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Thomas Holler

Rödelbachstaße3a
55469 Simmern
Telefon: +49 6761 915754
Mobil: +49 160 91657799
Fax: +49 6761 9160725


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