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Traben-Trarbach: Eigenkapital durch Eigenleistung - mit der Muskelhypothek ins Traumhaus!

Objekt-Nr.: 56841-1860-3-180211
  • inkl. Küche
     
  • inkl. Küche
     
  • inkl. Küche
     
  • inkl. Küche
     
  • inkl. Küche
     
  • inkl. Küche
    Gäste WC Bsp grau
  • inkl. Küche
    Bsp Badezimmer
  • inkl. Küche
    Bsp Wohnbereich
  • inkl. Küche
    Bsp Wohnbereich
  • inkl. Küche
    Großer Wohnbereich
  • inkl. Küche
    Bsp Wohnbereich
  • inkl. Küche
    Bsp. Ankleidezimmer
  • inkl. Küche
    Bsp. Schlafzimmer
  • inkl. Küche
    Bsp Schlafzimmer
  • inkl. Küche
    Bsp Kinderzimmer
  • inkl. Küche
    Bsp Kinderzimmer
  • inkl. Küche
    Kinderzimmer Bsp
  • inkl. Küche
    Arbeitszimmer Bsp
  • inkl. Küche
    Bemusterung
  • inkl. Küche
    Bemsuterungszentrum
  • inkl. Küche
    Bemusterung
  • inkl. Küche
    Bemusterung
  • inkl. Küche
    Bemusterung
  • inkl. Küche
    Bemusterung
  • inkl. Küche
    Bemusterung
  • inkl. Küche
    Bemusterung
  • inkl. Küche
    Bemusterung
  • inkl. Küche
    Kontrollierte Be- und Entlueftung
  • inkl. Küche
    Photovoltaik
  • inkl. Küche
    Dienstleistungspakete Optionen
  • inkl. Küche
    Montage
  • inkl. Küche
    Montage
 
 
 
 
 
Gäste WC Bsp grau
Bsp Badezimmer
Bsp Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Großer Wohnbereich
Bsp Wohnbereich
Bsp. Ankleidezimmer
Bsp. Schlafzimmer
Bsp Schlafzimmer
Bsp Kinderzimmer
Bsp Kinderzimmer
Kinderzimmer Bsp
Arbeitszimmer Bsp
Bemusterung
Bemsuterungszentrum
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Bemusterung
Kontrollierte Be- und Entlueftung
Photovoltaik
Dienstleistungspakete Optionen
Montage
Montage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56841 Traben-Trarbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
240.082 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
628 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Life 12 V1 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles, was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige, nach Ihren Wünschen offen oder geschlossen gestaltete Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem wunderschönen Bad inkl. Wellnessdusche großzügig weiter.


Ansprechpartnerin:

allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach
0176/22287086
sabine.lauderbach@allkauf.de
Ausstattung/Zubehör:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartnerin:

allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbach@allkauf.de
Lage Haus/Grundstück:
Der Preis des Grundstücks ist im Gesamtpreis enthalten. Es hat eine schöne Ausrichtung in süd-östlicher Richtung und verfügt über eine leichte Hanglage, die aber ohne Keller bebaut werden kann. Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen, die Erschließungskosten sind im Angebotspreis mit einkalkuliert.
Anmerkung:
Warum mit Allkauf bauen?

allkauf Haus gehört zur DFH-Gruppe in Simmern (Hunsrück). Mit mehr als 3000 gebauten Häusern jährlich ist die DFH deutscher Marktführer - und das mit Sitz und Produktion direkt aus unserer Region und 90 Jahre Erfahrung und Know-How.

Außerdem:
• Erfolgt die Errichtung des Hauses nach strengen handwerklichen Maßstäben
• Kurze Aufbauzeit in 2-4 Tagen
• Nach Aufbau sofort ein geschlossenes Haus
• Umfangreiche Eigenleistungen möglich
• Kein "Trockenwohnen" durch geringe Baufeuchte
• Durch konstruktive Vorteile 6% mehr Wohnfläche
• Hohe Maßgenauigkeit durch computergestützte Fertigung
• Niedrige Energiekosten durch neueste Dämmung
• Höchste Energie-Effizienzstufe durch Niedrigenergiebauweise
• Nachhaltige Bauweise, DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und BNK (Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau) zertifiziert
• Umweltfreundliche und ausschließlich geprüfte Materialien
• Wahl der Ausbaustufe möglich
• Durch Zug um Zug Bezahlung höchste Zahlungssicherheit
• Keine Anzahlung
• Hohe Wertstabilität
• Individuelle Ausstattung und Planung möglich
• Raumveränderungen auch nachträglich durch intelligente Rastermaße möglich
• Alle Leistungen aus einer Hand
• Termingerechte Abwicklung spart Miete und Bauzinsen
• Bleibender Wert mit 30 Jahren Garantie
• Günstiger Kaufpreis, hoher Wiederverkaufswert
• Maximale Sicherheit durch den Marktführer DFH AG als Baupartner
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Frau Sabine  Lauderbach
Handelsvertretung Thomas Heitz
Frau Sabine Lauderbach

Mobil: 0176 22 28 70 86


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