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Saarbrücken: Die ideale Lösung für schmale Grundstücke in Bestlage !

Objekt-Nr.: 251090006-180124
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
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    Bodenplatte
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    Optional Teilunterkellerung
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    Optional Vollunterkellerung
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    Vorgaten
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    Haustür
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    Diele
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    Kellertreppe
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    Büro
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    Gäste WC
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    Hausanschlussraum
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    Hauswirtschaftsraum
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    Küche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Eigener Garten
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    Treppe
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    Treppe
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    Galerie
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    Schlafzimmer
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    Balkon
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    Dusche
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    Kinderzimmer
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    Ausbau
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    Auswahl Fliesen
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    Auswahl Bäder
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    Auswahl Innentüren
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    Auswahl Badmöbel
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    Fußbodenheizung
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    Auswahl Gartenpakete
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    Garage
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
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    Musterhaus Simmern
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    Musterhaus Saarwellingen
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Bodenplatte
Optional Teilunterkellerung
Optional Vollunterkellerung
Vorgaten
Haustür
Diele
Kellertreppe
Büro
Gäste WC
Hausanschlussraum
Hauswirtschaftsraum
Küche
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Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Eigener Garten
Treppe
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Galerie
Ankleide
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Dusche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
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Ausbau
Ausbau
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Bemusterung
Auswahl Fliesen
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Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Simmern
Musterhaus Saarwellingen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66125 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Dudweiler Süd
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
235.480 €
Wohnfläche ca.:
135,91 m²
Grundstück ca.:
422 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Cityline 1
„Zentral und schmal“ – ein intelligentes Raumkonzept begeistert in Cityline 1 auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt. Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot optimal ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Durch seine schlanke Bauweise schafft Cityline viel Platz zum Wohnen und Leben - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche.
Ausstattung/Zubehör:
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 €/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 € bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück befindet sich in Dudweiler Süd und ist im Projektpreis enthalten. Auf dem Baugrundstück lassen sich verschiedene Haustypen realisieren. Die Universität ist mit dem Bus oder Auto schnell zu erreichen.
In der Ortsmitte finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie diverse Ärzte, Apotheken und Banken. Dudweiler verfügt über eine Grundschule und eine Gesamtschule. Das nächste Gymnasium befindet sich auf dem Rotenbühl in Saarbrücken.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Allkauf haus GmbH
Udo Krummel

Telefon 06843-5384
Mobil 0170-85 20 555
E-Mail: Udo.Krummel@allkauf.de
 
Ein Haus mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Und das Beste, wir passen das Haus genau an Ihre Wünsche an.
Bei diesem Haus ist alles komplett dabei, Sie müssen nur noch die Lampen und Möbel mitbringen.
Um Geld sparen zu können, haben wir ein Konzept entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Eigenkapital teilweise oder ganz ersetzen können.
Wenn Sie wenig selbst machen wollen, besteht die Möglichkeit, dass wir die Dienstleistungen Heizung/Sanitär, Elektro, Trockenausbau und Estrich für Sie durchführen und Ihnen das Haus dann malerfertig übergeben.
Für den Fall, dass Sie auch die Malerarbeiten und die Bodenbelagsarbeiten nicht selbst ausführen wollen, arbeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, die diese Arbeiten dann für Sie direkt ausführen.
Auch für die Außenanlagen haben wir die perfekte Lösung, wir bieten Gartenpakete in verschiedenen Stilrichtungen an.
Selbstverständlich können wir Ihnen auch für den Garten eine individuelle Planung erstellen.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer genießen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.

Informationen zum Thema Grundstück, bauen mit allkauf, den unterschiedlichsten Haustypen und den individuellen Ausbaukonzepten erhalten Sie bei Ihrem Ansprechpartner:

Udo Krummel
allkauf haus GmbH
homeoffice: 06843-5384
mobil: 0170-8520555
Udo.Krummel@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Udo  Krummel
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Udo Krummel

Römerweg 5
66453 Gersheim
Telefon: +49 6843 5384
Mobil: +49 170 8520555


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