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Mertloch: Erschwingliches Familienglück mit schönem Garten !!!

Objekt-Nr.: 67156540-171022
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht
  • Inklusive Grundstück
    Ansicht Variante mit Pultdach
  • Inklusive Grundstück
    Aktionsküche
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Wohnung EG
  • Inklusive Grundstück
    Grundriss Wohnung DG
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    Vorgarten
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    Diele
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    Gäste WC
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    Hausanschlussraum
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    Vorteilskeller
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    Hauswirtschaftsraum
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    Gebäudeautomation
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    Büro
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    Küche
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    Pause !
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Rolladen elektrisch
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    Treppe
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    Kinderzimmer
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    Jugendzimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad
  • Inklusive Grundstück
    Bad
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    Garage
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    Musterhaus Mülheim-Kärlich
  • Inklusive Grundstück
    Musterhaus Mülheim-Kärlich Morgengrauen
  • Inklusive Grundstück
    Sven Schneider
Ansicht
Ansicht Variante mit Pultdach
Aktionsküche
Grundriss Wohnung EG
Grundriss Wohnung DG
Vorgarten
Diele
Gäste WC
Hausanschlussraum
Vorteilskeller
Hauswirtschaftsraum
Gebäudeautomation
Büro
Küche
Pause !
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Rolladen elektrisch
Treppe
Kinderzimmer
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Garage
Musterhaus Mülheim-Kärlich
Musterhaus Mülheim-Kärlich Morgengrauen
Sven Schneider
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56753 Mertloch
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
206.488 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Grundstück ca.:
601 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie durch die Haustür die geräumige Diele betreten beginnt das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Und geradeaus geht es in das ansprechende Schlafzimmer. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer traumhaften Einliegerwohnung. Durch die Wohnungstür kommen Sie in die zentrale Diele und von dort aus in den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Gegenüber liegen Schlafzimmer und Bad, rundum optimal.
Selbstverständlich können wir den Grundriss an Ihre individuellen Wünsche anpassen.
Ausstattung/Zubehör:
Bei uns wird nur allerbeste Qualität verbaut. Erstklssiges, deutsches Baumaterial und ausschließlich deutsche Qualitätsprodukte beim Innenausbau. Wie z.B. eine Heizungsanlage von Buderus, Fliesen von V&B oder Grohn bis hin zu Armaturen von Hansa oder Grohe. Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 70 Standard konzipert, was natürlich zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung nutzen können.
Unser einzigartiges Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Eigenkapital zu ersetzen.
Eine malerfertige Erstellung ist natürlich auch möglich, wobei wir Ihr Haus gemeinsam individuell planen und ausführen.
Das besondere an diesem Haus ist der serienmäßige Quergiebel mit bodentiefem Glaselement, der dem Haus eine ganz besondere Note verleiht.
Lage Haus/Grundstück:
Mertloch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und wird von der Verbandsgemeinde Maifeld verwaltet, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Der Kauf des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer.
Sonstiges:
Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 20.000 bis 25.000 €.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
Sprechen Sie uns einfach darauf an:
Sven Schneider
Telefon 06747-7689
Mobil 0171-4766681
E-Mail: sven.schneider@allkauf.de
 
Kennen Sie den Spruch: "Wenn nicht jetzt, wann dann ?"
Wenn Sie sich mit dem Bau der eigenen 4 Wände beschäftigen werden Ihnen solche Phrasen sicher öfter begegnen.
Wir sehen das etwas anders, sicher ist die Zinslage momentan außergewöhnlich günstig, aber dennoch erfordert eine solche Planung ein hohes Maß an Klärung von Wünschen und Realisierbarem.
Und genau so verstehen wir unsere Tätigkeit, wir wollen, dass Sie glücklich in Ihre eigenen 4 Wände kommen und darin auch auf lange Zeit glücklich bleiben.
Fordern Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von unseren Zusagen !
Sven Schneider
Telefon 06747-7689
Mobil 0171-4766681
E-Mail: sven.schneider@allkauf.de
Ihr Ansprechpartner
 
Handelsvertretung Thomas Heitz - Herr Sven  Schneider
Handelsvertretung Thomas Heitz
Herr Sven Schneider

Musterhausstr. 127
56218 Mülheim-Kärlich
Telefon: +49 6747 7689
Mobil: +49 171 4766681
Fax: +49 2630 96727019


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